Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Содержание

Заявление в ЖКХ на ремонт подъезда

Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Подъезды, лестничные площадки, лифтовые помещения, крыши – часть общей собственности жильцов многоквартирного дома, которая должна содержаться в чистоте и безопасном состоянии.

Официальное письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда – способ напомнить обслуживающему предприятию о законных обязанностях, и, при необходимости, первый шаг к принуждению УК выполнить работы в судебном порядке.

Образец заявления на ремонт подъезда от жильцов, нюансы составления досудебной претензии и перечень ведомств, обязанных помочь жильцам в решении споров по ЖКХ расскажем в статье.

Порядок действий

Обязанности компании, обслуживающей жилой дом, установлены в Жилищном кодексе РФ, а так же в постановлении Госстроя РФ №170.

В них входит и поддержание общего имущества жильцов – подъездов, лифтовых шахт, площадок и крыш – в безопасном состоянии, отвечающем санитарным, противопожарным требованиям.

Стоимость этих работ, а также периодического обновления деталей оснащения и покрытий входит в регулярные платежи собственников жилья.

Раз в 3-5 лет управляющая компания обязана производить текущий ремонт. Виды работ, которые выполняются на каждой из частей здания, определены приложениями к постановлению Госстроя. В частности, в подъезде могут быть:

  • покрашены стены и потолки;
  • восстановлены участки полов;
  • поменяны осветительные приборы;
  • прочищена вентиляция;
  • заменены или приведены в порядок крышки мусороприемников;
  • восстановлены или заменены элементы окон и дверей.

Коллективным решением собственники квартир могут расширить список работ, если необходимые не входят в перечень Госстроя.

Скачать образец заявления в УК на ремонт (ссылка)

Заявление может быть составлено как одним из жильцов, так и несколькими собственниками квартир. Документ готовится в двух экземплярах. Один отдается получателю, а второй, с регистрационным номером и подписью должностного лица, остается у заявителя.

Жалоба в управляющую компанию

Если компания соглашается выполнить ремонт, в ответе должна быть указана дата начала работ. Сотрудники УК должны составить акт дефектов и предоставить план работ, по которому жильцы могут контролировать ход ремонта. Отклонение от плана, невыполнение указанных в нем работ или низкое качество – повод для жалобы в УК. Ее можно подавать еще в ходе ремонта или по окончании.

Как и заявление, она пишется на имя руководителя управляющей компании и подписывается одним или несколькими жильцами. В основной части следует перечислить нарушения, допущенные рабочими:

  • отклонения от технологии проведения работ;
  • невыполнение отдельных видов;
  • оставление строительного мусора на месте ремонта;
  • хамство со стороны сотрудников.

К жалобе следует прикрепить фотографии выявленных недостатков. А в тексте указать способ и сроки исправления допущенных ошибок. Не стоит подписывать акт приема работ до устранения замечаний.

Пример написания жалобы в ЖКХ

Помимо УК, пожаловаться на отсутствие текущего ремонта или его низкое качество можно в:

  • подразделения местных органов власти, отвечающие за содержание жилого фонда и благоустройство;
  • жилинспекцию – профильное ведомство для контроля над соблюдением жилищного законодательства;
  • Роспотребнадзор – ведомство контролирует качество услуг, предоставляемых гражданам, оно также осуществляет контроль в сфере санитарно-эпидемиологического состояния.
  • прокуратуру.

Обращения в каждый из надзорных органов можно отправить одновременно или поочередно, подкрепляя каждый шаг ответом предыдущего ведомства. Каждая из инстанций вправе инициировать проверку деятельности УК и потребовать выполнить обязательства по содержанию жилого дома.

Если работы так и не будут начаты, жильцы могут обратиться в суд для принуждения УК к ремонту. Для этого, согласно нормам Гражданского процессуального и Арбитражного кодексов, следует пройти процедуру досудебного урегулирования.

Она строится на претензии – отдельном виде обращения к будущему ответчику. Ее ключевые отличия:

  • установление предельного срока на реализацию требований;
  • предупреждение о готовности обратиться в суд.

Претензия на текущий ремонт

Претензия содержит те же пункты, что и заявление на ремонт:

  • данные адресата и адресанта;
  • описание проблемы – невыполненный текущий ремонт или недостаточно качественные работы;
  • юридические основания;
  • требования к ответчику и срок, в который они должны быть выполнены;
  • констатация намерения обратиться в суд по истечению срока.

Претензия на помещение

Вместе с подъездом УК должна облагородить подсобные помещения:

  • площадку у входной группы;
  • лестничные пролеты;
  • лифтовые помещения;
  • помещения для колясок и прочие.

Отказ от ремонта этих помещений может быть поводом для претензии и дальнейшего судебного разбирательства.

Претензия на окна

Согласно постановлению Госстроя, в рамках текущего ремонта обслуживающая организация должна заменить или отремонтировать элементы окон. Игнорирование этого требования отражается на энергоэффективности здания. Кроме того, нарушение остекления опасно для жизни и здоровья жильцов. Обе обязанности УК зафиксированы в Жилищном кодексе. Нарушение их – повод для претензий.

Претензии пишутся в официально-деловом стиле. Недопустимо использование оскорблений и негативной лексики. Факты, изложенные в претензии, должны быть подкреплены актами, фотографиями и документами, ссылками на нарушенные пункты договора с УК и действующее законодательство.

Копия претензии с регистрационными данными получателя и официальный ответ управляющей компании прилагается к исковому заявлению в суд.

Источник: https://pradialog.ru/sovety-potrebitelyam/zayavlenie-v-zhkh-na-remont-podezda/

Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец – ЖКХ

Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

29.07.2019

Звонок бесплатный

Москва и область:

Москва И МО:

Санкт-Петербург и область:

СПб и Лен.область:

Регионы:

—Статьи —

Скачать заявление в ук на ремонт подъезда от жильцов образец

Тогда остаётся один выход – иск в суд.

  • Управляющая компания рассмотрит поступившее заявление и приступит к выполнению требований владельца квартиры.
  • Жалоба, составленная в письменном виде, обязана иметь три части: шапка заявления, основной текст и заключение. В шапке указывается, кому именно адресована жалоба (название компании, адрес и телефон), а также сведения заявителя (ФИО, полный адрес и номер телефона). В основной части максимально подробно описываете все имеющиеся претензии к компании и высказываете свои требования. Если имеются доказательства, подтверждающие жалобу, то обязательно приложите. В качестве доказательств могут выступать фотографии и видео, например протекающей крыши или неубранной листвы во дворе дома. В конце всего текста нужно оставить дату составления заявления и подпись заявителя.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.(п.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Начальнику ООО «ЖилРемСтрой-1» от жильцов подъезда №3, дома № по улице ЗАЯВЛЕНИЕ НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. В доме № поулице косметический ремонт 3 подъезда не производился со дня постройки дома.

Подъездв аварийном состоянии: испорчены ступени (проступи)на лестнице при входе в подъезд и первом этаже, сломаны почтовые ящики, входныедвери не утеплены, из-за этого на стенахподъезда имеется плесень и грязь, стены не покрашены, на потолке отсутствуетпобелка, напольныя плитка выщерблена, место за лифтом на первом этажепревратилось в общественный туалет, отсутствует освещение между лестничнымиклетками. В соответствии с жилищнымкодексом управляющая компания обязана обслуживать дом и производить необходимыйремонт. Периодичность ремонта подъездоврегламентируется положениями п. 3.2.9.

Образец заявления в жэк на ремонт подъезда

  • Заявление необходимо составить в двух экземплярах, чтобы в случае чего предъявить доказательства того, что некоторые требования не выполнены. К сожалению, нередко случается, что компании выполняют только часть требований, после чего заявляет, что больше в письме не было претензий.
  • Нужно не только написать два экземпляра, но и оба их зарегистрировать в офисе компании при подаче. Но бывает, что секретарь, на отрез, отказывается принимать заявление, тогда его можно отправить с помощью почты в виде заказного письма.

Подпись компании при получении письма будет являться доказательством того, что жалоба до них дошла.

  • В заявлении ни в коем случаи нельзя выражаться нецензурной лексикой и проявлять агрессию.
  • Образец жалобы в управляющую компанию можно скачать здесь.

    Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

    Ремонт подъезда достаточно сложно контролировать. В настоящей статье мы расскажем вам, какие документы необходимы для начала данного процесса (как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда) и его успешного завершения.

    Ознакомитесь с образцом заявления в ЖКХ на ремонт подъезда от жильцов дома. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Как написать заявление в управляющую компанию?

    Коллективное заявление Бывают случаи, когда деятельность управляющей компании многоквартирного дома не устраивает не одного человека, а сразу нескольких.

    Тогда можно прибегнуть к составлению коллективного заявления.

    Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома.

    То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди. Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований. После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.

    Внимание

    Далее перечисляются требования:

    • указать, к какой классификации причисляется дом;
    • сколько лет назад был проведен последний ремонт;
    • в случае если будет выявлено нарушение, проведение ремонта.

    Тут можно скачать образец заявления в управляющую компанию о проведении ремонта.

    О протечке крыши Образец заявления в управляющую компанию по поводу протечки крыши должен включать в себя ссылку на Постановление Правительства РФ от 2006 г.

    №491, в соответствии с которым содержание жилого дома происходит с нарушениями. Затем указывается конкретная проблема – крыша, находящаяся над квартирой, пришла в ненадлежащее состояние, поэтому наблюдаются протечки.

    В их результате квартира постоянно оказывается затопленной. Здесь можно сделать отметку о причиненном ущербе.

    Где скачать образец заявления в жэк по ремонту подъезда?

    С практической точки зрения, пока идет разбирательство претензий и выяснение, за чей счет должны осуществляться ремонтные работы, возможно, лучше осуществить сбор средств силами самих жителей и провести ремонт, а затем добиваться возврата потраченной суммы.

    Однако такие действия сопряжены с определенным риском: последующий возврат средств может оказаться затруднительным.

    Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/kak-pravilno-napisat-zayavlenie-v-zhkh-na-remont-podezda-obrazets.html

    Заявление в управляющую компанию о замене входной двери

    Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Чем обнаглевшие от безнаказанности ЖКХ обосновывают свои отказы? Очень частый довод — множество задолжников по коммунальным платежам. Верить этому не стоит. Во-первых, задолженность чужих людей за чужие квартиры — головная боль государства и самих этих людей, а не вас.

    Во-вторых, никто не отменял пока права УК подать в суд на злостных неплательщиков.
    Работник жэка обязательно должен зарегистрировать обращение в специальном журнале, поставив на вашем экземпляре обращения дату, регистрационный номер, свои фамилию, имя и личную подпись.

    Если вам некогда идти в жэк, чтобы передать заявление через канцелярию, вы можете выслать его по почте — заказным письмом с уведомлением о вручении. Это уведомление в будущем может послужить для вас доказательством в суде о том, что вы отправляли запрос именно в этот день.

    Заявление В Управляющую Компанию О Ремонте Подъезда Образец

    Многие жители многоквартирных домов очень часто сталкиваются с такой проблемой, как совершенно непрезентабельный вид собственного подъезда.

    Жильцы подают бесконечные требования к своим управляющим компаниям, а те никак не реагируют или находят массу причин, по которым следует отказ. При этом квартирные собственники регулярно вносят все платежи.

    Тем не менее, ремонт подъезда входит в число непосредственных обязанностей УК.

    Если сообщить, что Иванов ходя по крыше повредил ее, то естественно ЖЭК отошлет к Иванову, мол пускай и ремонтирует.

    Излагать суть нужно примерно так, что на протяжении длительного времени профилактические ремонтные работы не проводились и тому подобное.

    Составлять заявление можно от руки, главное указать: кому, от кого, адрес, заявление и суть проблемы, внизу дата и подпись. И еще, составлять заявление в ЖЭК необходимо каждому владельцу квартиры отдельно, но не одно коллективное от всех!

    Рекомендуем прочесть: Стипендия Президента Рф 2020 2020 Результаты

    Жалоба в УК

    По умолчанию предполагать, что управляющая компания не будет ремонтировать подъезд и всячески избегать выполнения своих обязанностей по содержанию дома неверно. Но юридически правильно будет писать не просто заявление, а заявление-жалобу, с которой затем можно будет сразу пойти в проверяющие органы.

    Перед тем, как писать жалобу, соберите доказательства. Например, фотографии разрушенного козырька или выбитых стекол.

    Как написать

    Написать заявление на ремонт подъезда в многоквартирном доме достаточно просто. Фактически оно готовится в свободной форме. Но верно будет соблюдать нормы гражданского права.

    • Готовим заявление на обычном листе А4.
    • Сначала оформляем шапку – пишем, куда именно заявление. Например: «В управляющую , адрес город такой-то, улица такая-то, дом такой-то». Название управляющей компании можно узнать на платежке, которая ежемесячно приходит к вам за оплату жилья
    • Слово «Заявление» и переходим к сути. «Я, ФИО, владелец квартиры № N в доме по адресу (указываем адрес) прошу вас выполнить обязательства, накладываемые Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №290 и выполнить обязательства по содержанию имущества многоквартирного дома. В частности…». И после описываем суть претензий.
    • Вам нужно конкретно, но без эмоций описать проблемы, требуемые устранения. Не нужно писать, что в подъезде холодно, потому что выбиты стекла. Нужно: «Требую провести остекление в подъезде № 1 дома №, так как это требование указано в постановлении №290». Эмоций нет, причин и последствий нет – вы просто требуете от УК выполнить их работу.
    • Добавьте к заявлению доказательства ваших слов – фотографии того, что требует ремонта
    • Поставьте дату, укажите свои данные – ФИО и адрес, контактный телефон. Поставьте подпись.

    Читать дальше: Как рассчитать родительскую плату за детский сад

    Образец заявления на ремонт подъезда можно изучить у нас на сайте ().

    Ответить на ваше заявление представители управляющей организации должны в течение месяца. Передать бумагу можно двумя способами:

    • Сделать две копии заявление в УК на ремонт подъезда и отнести в офис управляющей организации. Секретарь должен поставить отметку с датой о том, что заявление принято к рассмотрению. Если вам отказывают, не тратьте нервы и переходите к варианту номер 2
    • Просто отправить на адрес управляющей организации, который вы можете узнать из ежемесячной платежной квитанции с помощью почты. Отправляйте заказным письмом с ценной описью – так вы затем сможете доказать, что жалобы точно была.

    Вот и весь алгоритм действий. Давайте повторим:

    • Собираем доказательства
    • Изучаем образец заявления в ук на ремонт подъезда
    • Передаем в УК
    • Ждем 30 дней и результатов ремонта.

    Если ничего не происходит, пора начинать воздействовать на управляющую организацию контролирующими органами.

    Заявление в жэу на ремонт подъезда

    Площадь эту они заняли единолично, мои вещи из кладовки выкинули и сменили замки.ТСЖ бездействует, заинтересованности в решении данного вопроса нет. Время когда перезвонить: — вопрос о решении перехода в другую управляющую компанию бывшая УК не предоставляет отчет за » года о проделанных работах и об остатках средств .

    Также не убирается двор от наледи пройти не возможно а это центр города Черняховск Я уже не надеюсь на помощь, т.к. Управляющая компания не спешит исправлять эту проблему. Сидеть в холоде и дышать ГОВНОМ и ПЛЕСЕНЬЮ очень тяжело. Недавно в подьезде сделали ремонт и вновь полез грибок.

    Подскажите пожалуйста куда лучше обратиться и как правильно написать заявления.Бьюсь полмесяца со своей проблемой: Я пенсионерка живу в г. Писала заявление в смоленскую жилищную инспекцию и в управу по смоленской обл., тишина. Но меня еще больше волнует то что мы 6 месяцев назад сделали кап.ремонт.

    На собрании жильцов дома,было принято решение создать счет в управляющей компании на кап.ремонт.

    Полномочия жилищной инспекции: В каждом крупном городе создана своя городская жилищная инспекция, а в области, соответственно, областная жилищная инспекция.

    Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) Государственная жилищная инспекция в Санкт-Петербурге При обращении в жилищную инспекцию необходимо написать заявление.

    заявления в жилищную инспекцию можно на нашем сайте — Предоставление субсидий предусматривается нормами ст.

    Заявление в ук на замену входной двери

    В интересах собственника не допустить направления заявления от имени управляющей компании в Жилищную инспекцию, так как после этого дать делу обратный ход уже не удастся.

    По нормативам, текущий ремонт подъезда включает следующие работы:

    • ремонт подъездного козырька
    • реконструкция лестниц и перил;
    • замена оконных рам и стекол;
    • работы по обновлению покрытия стен и потолка;
    • ремонт/ замена напольного покрытия подъезда;
    • ремонт электропроводов, замена осветительных приборов, ламп;
    • восстановление функций мусоропровода;
    • замена/ ремонт почтовых ящиков;
    • реконструкция электрощитовых зон.

    В настоящее время можно встретить множество причин, по которым собственник жилья, расположенного в многоквартирном доме, получает право обращения в управляющую компанию.

    Как написать заявление на ремонт подъезда?

    В Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 в разделе 3, пункт 3.2.

    Источник: https://xn--80abdgjyd4ar2a.xn--p1ai/dokumenty/zayavlenie-na-zamenu-dveri-v-podezde.html

    Заявление на ремонт в подъезде в управляющую компанию или ЖКХ

    Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Если ремонтные работы в подъезде не проводятся или проводятся недобросовестно можно подать заявление на ремонт подъезда. Чтобы обращение было рассмотрено в кратчайшие сроки, нужно правильно его оформить и передать в компетентные инстанции. Как составляется жалоба на ремонт в подъезде и куда ее следует подавать?

    На что можно пожаловаться

    Собственник жилого помещения в многоквартирном доме получает квитанцию ЖКУ, в который содержится графа «содержание и текущий ремонт помещений». Для оплаты данных услуг управляющая компания взимает средства.

    Чтобы понять, какие услуги обязана оказывать жильцам многоквартирного дома управляющая организация, следует обратиться к соглашению, оформленному между данной фирмой и собственниками квартир. В документе должны быть прописаны конкретные мероприятия, которые должны проводить сотрудники УК.

    Отсутствие этого документа не освобождает обслуживающую организацию от обязанности выполнять те или иные работы. Ее сотрудники обязаны придерживаться положений, содержащихся в Постановлении Правительства №290 «О минимальном перечне услуг и работ…». Согласно этому документу, сотрудники  УК имеют следующие обязательства:

    • поддерживать нормальное состояние несущих конструкций здания;
    • своевременно ремонтировать инженерно-техническую систему многоквартирного дома;
    • осуществлять иное содержание жилья. Именно этот пункт охватывает уборку в подъезде и его содержание в надлежащем состоянии. Сюда же включается обслуживание придомовой территории и земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому.

    Текущий ремонт

    Согласно Постановлению №290, текущий ремонт многоквартирного дома включает в себя следующие мероприятия:

    • поддержание нормально внешнего вида потолков и стен в подъезде – их своевременное окрашивание и побелка;
    • уход за лестничными перилами;
    • соблюдение нормального состояния подъездных оконных рам, внутренних дверей, лифтов;
    • застекление разбитых оконных проемов, заделка щелей;
    • содержание и своевременная замена входных подъездных дверей.

    Обратите внимание! Эти работы входят в текущий ремонт многоквартирного дома. Сотрудники УК обязаны осуществлять их без напоминаний со стороны собственников жилых помещений. Но некоторые виды ремонтных работ производятся по ходатайству жильцов.

    Ремонт общедомовых помещений

    К помещениям, находящимся в общем распоряжении всех собственников квартир относятся те, что находится за пределами квартир:

    • мини-тамбуры;
    • небольшие комнатки на первых этажах домов «хрущевской» и «брежневской» планировки;
    • чердаки в современных жилых зданиях;
    • подвалы для хранения домашних заготовок, пристроенные к многоквартирному зданию;
    • технические этажи.

    Обратите внимание! В общедомовое имущество также входят подъезды, лестницы, кладовки и прочие аналогичные объекты, принадлежащие многоквартирному дому, но расположенные вне жилых помещений.

    Ремонт козырька подъезда

    На практике часто случается ситуация, когда сотрудники УК отказываются приводить в нормальное состояние козырьки над подъездами, мотивируя это тем, что они не входя в общедомовое имущество. Данная позиция в корне неправильна.

    По закону, работники обслуживающей фирмы обязаны ремонтировать козырек подъезда аналогично любому другому общедомовому имуществу.

    Ввиду того, что разрушающиеся конструкции над подъездом несут угрозу для здоровья и жизни собственников квартир и иных лиц, приводить их в надлежащее состояние – прямая обязанность УК.

    Исключение составляют случаи, когда козырек не предусмотрен в общем плане дома, а установлен своевольно – по желанию собственников квартир. В данной ситуации сотрудник УК не обязаны проводить с ним никаких манипуляций.

    Ремонт разбитых оконных стекол

    Часто УК отказывается вставлять разбитые окна в подъезде, мотивируя это тем, что они пострадали от действий хулиганов, а не пришли в негодность. Подобный довод неправомерен.

    Согласно Постановлению №290, обслуживающая организация несет обязанность по содержанию подъездов  многоквартирного дома, а окна входят в список ненесущих конструкций.

    Поэтому УК обязана вставить стекла за свой счет, а после может обраться в суд и потребовать с виновных лиц компенсации затраченных средств.

    Жалоба в Госжилинспекцию

    Структура жалобы аналогична той, что подается в УК. Только в содержательной части высказывается претензии относительно незаконных действий / бездействия сотрудников УК озвучивается просьба провести проверку и обязать ее руководителя устранить допущенные нарушения.

    Срок рассмотрения жалоб граждан в Госжилинспекции – не более 30-ти дней. Сотрудники учреждения рассмотрят ходатайство, после чего проведут проверку с учетом всех законодательных требований. По результатам будут приняты соответствующие меры.

    Жалоба в Роспотребназдор

    Подать ходатайство в данную инстанцию можно в случае, если жильцы подали заявление о проведении текущего ремонта в подъезде в УК, но руководитель фирмы отказывает в его проведении, мотивируя это тем, что необходимые работы уже выполнены, а средств на новые манипуляции нет. При этом сотрудники УК отказываются показывать собственникам подтверждающие документы.

    В жалобе в Роспортребнадзор указываются следующие сведения:

    • адрес территориально подразделения;
    • личные данные заявителя;
    • описание ситуации;
    • информация о предшествующей переписке с УК;
    • просьба провести проверку;
    • дата и подпись гражданина.
    • К заявлению  следует приложить копии заявлений на ремонт подъезда в УК и переписку ней. Также следует попытаться собрать другие доказательства неправомерного поведения директора УК. Обращение рассматривается в течении 14 дней, при выявлении нарушений на виновных накладывается административная ответственность.

    Жалоба в прокуратуру

    Если УК так и не провела ремонт в подъезде и продолжает нарушать закон, можно написать заявление в прокуратуру. Это учреждение осуществляет общий надзор за соблюдением законности в стране. В этот орган можно обращаться лишь в случаях, когда все факты нарушения официально подтверждены.

    Лучший вариант воздействия на УК — коллективное обращение от жильцов. Если в жалобе проставят подписи несколько человек, она рассматривается гораздо быстрее.

    Источник: https://zaoalto.ru/articles/zayavlenie-na-remont-v-podezde/

    Заявление в ЖКХ на ремонт подъезда: образец и примеры жалоб

    Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Обслуживание придомовой территории многоквартирного дома, а также поддержание подведённых коммуникаций в нормальном исправном состоянии – это прямая задача управляющей компании.

    Но не всегда такие организации добросовестно исполняют свои обязанности и на заявление в ЖКХ на ремонт подъезда, образец которого мы прикрепим к статье, они не реагируют. Однако рычаги влияния на них всё же имеются, самый простой вариант – это это жалоба на бездействие управляющей компании.

    Впоследствии организацию могут обязать выплатить штраф, а в некоторых случаях и лишить лицензии. В дальнейшем компания не сможет заниматься своей деятельностью.

    Как написать заявление в ЖКХ на ремонт подъезда?

    Согласно Жилищного Кодекса РФ (в частности, статьи 166), ремонт подъезда — обязанность управляющей компании, но только косметический или текущий. Капитальный – это задача местной администрации и специального созданного Фонда Капитального Ремонта.

    Как часто выполняется такой ремонт? Периодичность составляет от 3 до 5 лет и зависит от классификации здания, года его постройки, общего состояния.

    График проведения ремонта составляется заблаговременно всё той же управляющей компанией, эта информация является открытой. То есть, каждый собственник квартиры в подъезде дома имеет право подать письменный запрос в представительство обслуживающей организации с требованием предоставить информацию о планах по проведению ремонтов на ближайшие 3 – 10 лет.

    Непредоставление письменного ответа на запрос собственников о ремонте – это одно из нарушений принципа функционирования таких компаний, за что можно получить штраф.

    Что делать, если по графику, предоставленному самой организацией, ремонт уже должен выполняться, но по факту никаких работ не проводится? Первое – это отправить коллективное заявление непосредственно в управляющую компанию.

    Документ составляется в свободной форме, он должен соответствовать следующим требованиям:

    1. Быть подписанным не менее 50% проживающих в подъезде собственников квартир (допускается заверение документа теми, кто временно проживает на правах арендатора);
    2. Иметь перечень работ, которые необходимо выполнить (желательно дополнить фотографиями, видеоматериалами, прилагаемыми в качестве дополнения, обязательно на них нужно ссылаться в документе);
    3. В документе нужно указать даты, когда проводились предыдущие ремонтные работы (также желательно ссылаясь на акты выполненных работ, можно использовать копии);
    4. Перечень требований собственников квартир (в 12-месячный срок провести ремонт, в 3-х месячный срок предоставить смету, составленную уполномоченным лицом от управляющей компании).

    Образец заявления на ремонт в подъезде можно скачать прямо тут.

    После составления сметы все собственники квартиры обязываются заплатить 5% от заявленной суммы (согласно постановления Госкомитета от 2003 года для поддержания жилищного фонда). Только после уплаты этих средств управляющая компания может приниматься за выполнение текущего ремонта по составленному плану.

    Рекомендуется также перед началом работ требовать проведение открытых слушаний с представителями обслуживающей организации. Во время их проведения можно предлагать изменить составленный план, внести дополнительные корректировки. Если слушания не проводятся, то с юридической точки зрения считается, что жильцы полностью согласны с перечнем проводимых работ, указанных в смете.

    Как написать заявление в ЖКХ о перерасчёте за отопление?

    В старых многоквартирных домах нередко используются уже изношенные котельные и системы централизованного отопления. Но если услуга предоставляется некачественно, то собственники жилых квадратных метров имеют полное право требовать проведение перерасчёта за отопление.

    В каком случае услуга считается как некачественная? Если она не соответствует требованиям постановления Правительства 354 в последней редакции от 2011 года.

    Согласно данному документу:

    • Температура в квартирах, находящихся в середине многоквартирного дома, при включенном централизованном отоплении не должна опускаться ниже отметки +18 градусов;
    • Температура в угловых квартирах при включенном отоплении не может опускаться ниже отметки в +20 градусов;
    • В ночное время суток (с 23 до 7 часов утра, в некоторых регионах диапазон изменён местными администрациями) температура от дневной не должна опускаться более чем на 3 градуса;
    • В течение месяца допускается, что отопление не будет работать не более чем 24 часа (и не более 16 часов при однократном отключении), но только если температура на улице не будет опускаться ниже отметки в -12 градусов.

    Даже при кратковременном отключении отопления уже можно требовать проведение перерасчётов. Единственный нюанс: сам факт нарушения графика подачи теплоносителя должен быть зафиксирован уполномоченным лицом или органом, а сделать это оперативно не всегда возможно.

    Гораздо более действенной оказывается коллективная жалоба на ЖКХ по отоплению, что составляется в свободной форме.

    Массовый перерасчёт – это весомая потеря финансов для управляющей компании, поэтому реагируют на подобные обращения оперативно. Более того, наличие коллективных жалоб – это потенциальная возможность в будущем потерять лицензию (или не получить шанса участвовать в тендере).

    После установления факта предоставления некачественной коммунальной услуги подать жалобу на проведение перерасчёта можно только в течение 30 дней.

    Заявление составляется в свободной форме, в нём должна содержаться следующая информация:

    • Кому адресовано заявление (полное наименование управляющей компании);
    • Текст заявления с прямым требованием (проведение перерасчёта по отоплению за указанный период);
    • Ссылки на документы, подтверждающие некачественное предоставление услуги;
    • Перечень лиц, подписывающих заявление (ФИО каждого, подпись);
    • Дата составления документа.

    Образец жалобы вот здесь.

    Подавать заявление следует уполномоченному представителю управляющей компании, при этом рекомендуется требовать от них расписку, подтверждающую получение заявления. Если в течение 30 дней никаких шагов со стороны организации не будет предпринято, то можно сразу же обращаться в суд. Образец заявления в суд на ЖКХ — в этой статье.

    Пример жалобы

    Примерный текст заявления на проведение перерасчёта может быть следующим (чётких требований нет, составляется в свободной форме, главное – это предоставить исчерпывающую информацию).

    Источник: https://napravah.com/upravlenie/zayavlenie-v-zhkh-na-remont-podezda.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.