Заявление в суд о расторжении договора

Иск о расторжении договора

Заявление в суд о расторжении договора

Иск о расторжении договора — это заявление в суд, которое является следствием действий одной из сторон, неудовлетворенной сложившимися взаимоотношениями.

Рассмотрим, как происходят слушания в судах общей юрисдикции, где участвуют граждане. Если участвуют только юрлица, документ подается в Арбитражный суд.

Причины

Действующим законодательством установлено, что в отдельных случаях, когда одна из сторон или обе утрачивают интерес к продолжению договорных взаимоотношений, они вправе расторгнуть договор досрочно. Для этого, по нормам ст.

450 ГК РФ, необходимо соответствующее соглашение сторон.

Если обязательства нарушаются другой стороной или обстоятельства изменились таким образом, что договорные отношения стали невыгодными или даже причиняющими ущерб для одной из сторон, необходима защита своих прав, подается иск в подходящий для этого случая суд.

Причины подачи такого документа (ст. 450 ГК РФ):

  • существенное нарушение условий (например, условий поставки — в этом случае пишется исковое заявление о расторжении договора поставки);
  • нарушение условий, указанных в главах о соответствующих видах договорных обязательств;
  • изменение изначальных обстоятельств, которое делает контракт невыгодным или ущербным, вызванное непреодолимыми для стороны причинами, которые не могли быть учтены заранее.

Если соглашение было расторгнуто добровольно, но затем одной из сторон стали известны какие-либо существенные обстоятельства, имеющие значение для дела и делающие расторжение незаконным, подается исковое заявление о признании расторжения договора незаконным, но это уже другой процессуальный документ.

Куда подавать исковое заявление

Имущественные споры подсудны как мировому судье, так и районным или городским судам. Все зависит от сумм иска: если она меньше 50 000 рублей — иск надо подавать мировому судье, если больше — в районный или городской суд.

Если дело связано с защитой прав потребителей, ценовой ценз возрастает до 100 000 рублей (при сумме иска до 100 000 рублей иск подается мировому судье).

Если подается иск только о расторжении, то его следует подать в районный или городской суд, так как он является неимущественным.

Документ подается по месту жительства ответчика или по месту нахождения юрлица.

Как составить

По общим правилам, документ можно составить, используя образец иска о расторжении договора. Обязательно укажите сведения о досудебном урегулировании спора, если претензионный порядок предусмотрен законом или контрактом.

При расторжении необходимо определить последствия, распределить расходы, которые понесены сторонами в связи с исполнением определенных в соглашении обязательств (перечень таких расходов, сумму, подлежащую взысканию с ответчика, расчет требований при необходимости).

В ________(наименование суда)адрес______________________________Истец: _____________________________Ф.И.О., наименованиеадрес:______________________________телефон_____________________________Ответчик: __________________________Ф.И.О., наименованиеадрес:______________________________телефон_____________________________Цена иска:______________________Госпошлина:_____________________Исковое заявление о расторжении договораМежду мной и ответчиком (Ф.И.О. ответчика) (дата) был заключен договор (суть соглашения, существенные условия, обязанности сторон).В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора и своих обязательств, изменением изначально определенных обстоятельств (суть нарушений, изменений с учетом требований ст. 451 ГК РФ и норм о конкретных договорах) дальнейшее исполнение договора для меня стало невозможно.На основании изложенного, руководствуясь статьями 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,Прошу:1. Расторгнуть договор _________ (наименование), заключенный между _________ (Ф.И.О. истца) и _________ (Ф.И.О. ответчика) «___»_________ ____ г.2. Взыскать с ответчика денежную сумму _______ руб. в счет расходов, понесенных истцом в связи с необходимостью обращения в суд.Приложения (необходимо приложить копии для ответчика, если у него этих документов нет):1. Копия искового заявления.2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.3. Копия расторгаемого соглашения.4. Копии иных доказательств и документов, например, претензии.5. Доказательства существенного нарушения условий соглашения или существенное изменение определенных изначально обстоятельств.6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о расторжении договора.

Дата «___»_________ ____ г.Подпись истца с расшифровкой _______

В обязательном порядке необходимо внести в документ следующие реквизиты:

  • шапка с наименованием судебного органа, истца и ответчика (Ф.И.О. и наименование полностью, известный адрес для связи, телефоны);
  • цена иска и рассчитанная госпошлина;
  • наименование документа по центру;
  • основная часть с указанием сути соглашения, его реквизитов (дата, номер), наименования, обязательных условий, прав и обязанностей;
  • причина для подачи: нарушение, в чем оно выражается, изменение обстоятельств, в чем оно выражается;
  • доказательства нарушений и изменений обстоятельств;
  • обращение к суду с просьбой о защите своих прав, правовое обоснование;
  • перечень приложений;
  • подпись, дата.

Какие документы приложить к заявлению

Обязательно приложить:

  • копию иска для ответчика;
  • документ, подтверждающий внесение госпошлины на счет;
  • копию самого соглашения;
  • доказательства изменения обстоятельств или нарушения условий;
  • доказательства исполнения претензионного порядка, если он необходим;
  • документы, отсутствующие у ответчика.

Уплата госпошлины

Уплата суммы, определенной по алгоритму, изложенному в ст. 333.19 НК РФ, производится по реквизитам конкретного суда, которые можно найти на официальном сайте или взять в судебной канцелярии. Если иск подается по делам о защите прав потребителей, госпошлину не уплачивают, потребителям предоставляется такая льгота законом.

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-rastorzhenii-dogovora

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

Заявление в суд о расторжении договора

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики. Если вы являетесь продавцом по договору купли-продажи квартиры, а покупатель уклоняется от оплаты суммы по договору, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении данного договора.

Существенным условием для расторжения договора является неисполнение его условий. Согласно Гражданскому кодексу РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Для избежания данных ситуаций, рекомендуем вам осуществлять передачу денег по договору купли-продажи квартиры с использованием аренды банковской ячейки. В данном случае, банк выступает гарантом исполнения обеими сторонами по договору своих обязательств.

Денежные средства закладываются в ячейку в присутствии продавца и представителя банка. Продавец получит дынные денежные средства только после предъявления зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;

Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от “___”________ _____ г. N _____ (далее – Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее – Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной “___”________ _____ г./другими документами. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ “___”________ _____г. за N _____. В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной “___”________ _____г./другими документами. До настоящего момента Истец не получал от Ответчика денежные средства в размере ______ (______) рублей, которые Ответчик обязан был уплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с п. _____ Договора. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении. Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Расторгнуть Договор купли-продажи жилого помещения заключенного от “___”________ _____ г. N _____.
  2. Возвратить квартиру расположенную по адресу: ______ в собственность истца.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Копия договра купли-продажи; 3. Копия акта приема-передачи квартиры; 4. Квитанция оплаты госпошлины; 5. Копия выписки из домовой книги; 6. Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.