Заявление о снятии обременения в суд образец

Содержание

Образец заявления о снятии ареста с имущества ответчика – Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии

Заявление о снятии обременения в суд образец

  1. Образец заявления о снятииареста с имущества ответчика

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец заявления о снятии ареста с имущества ответчика

    … ответчик фио, адрес фактического места жительства (либо последнее известное место жительства), телефон. заявление о снятииареста в производстве суда находится гражданское дело по иску истца (фио) к ответчику (фио). в качес…

  2. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

    … третье лицо: (фио судебного пристава-исполнителя, адрес) цена иска: (вся сумма из требований) исковое заявление об освобождении имущества от ареста «» г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест (произведена …

  3. Заявление о наложении ареста на имущество должника

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Заявление о наложении ареста на имущество должника

    в отдел судебных приставов района гор. адрес: от , проживающего по адресу: заявление о наложении ареста «»20г. судебным приставом-исполнителем ивановым и.и. возбуждено исполнительное произво…

  4. Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключения из описи

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключения из описи

    … ответчик: (ф.и.о.) . адрес: третье лицо: налоговая инспекция района г. области адрес: исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи приговором райнарсуда г. (области) от “” 20 г. мой(я…

  5. Заявление о наложении ареста на имущество ответчика

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Заявление о наложении ареста на имущество ответчика

    в районный суд г. от проживающего по адресу: заявление о наложении ареста на имущество ответчика я являюсь одним из ответчиков по иску кредитного потребительского кооперати…

  6. Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи

    … (наименование юридического лица) (адрес) ответчик: (фамилия, имя, отчество) (адрес) исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи решением межмуниципального народного суда г. от “” 20 года…

  7. Образец. Заявление о снятии с учета в учреждении

    Учредительные договоры, уставы → Образец. Заявление о снятии с учета в учреждении

    …ания в федеральный дорожный фонд в фонд занятости населения в пенсионный фонд в территориальный орган госкомстата заявление в связи с тем, что решением общего собрания акционеров от “” 20 г. протокол nо. (открытое/закрытое) акционерное …

  8. Образец. Заявление в различные фонды о снятии с учета

    Учредительные договоры, уставы → Образец. Заявление в различные фонды о снятии с учета

    …ования в федеральный дорожный фонд в фонд занятости населения в пенсионный фонд в территориальный орган госкомстата заявление в связи с тем, что решением общего собрания (акционеров / участников) протокол n от “” 20г. (открытое / закрытое) …

  9. Исковое заявление о признании регистрации по месту жительства незаконной и снятии с регистрационного учета

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании регистрации по месту жительства незаконной и снятии с регистрационного учета

    …дресу: , г. , ул. , д. , кв., паспорт выданный . цена иска: не подлежит оценке гос. пошлина () рублей исковое заявление о признании регистрации по месту жительства незаконной и снятии с регистрационного учета «» 20 года межу и , …

  10. Образец. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) (приложение к договору о возвратном лизинге оборудования (имущества))

    Лизинговый договор, соглашение → Образец. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) (приложение к договору о возвратном лизинге оборудования (имущества))

    директору лизинговой компании заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) просим вашего согласия на проведение лизинговой сделки по покупке и пер…

  11. Образец. Акт о снятии вещи с продажи

    Договор комиссии на покупку и продажу → Образец. Акт о снятии вещи с продажи

    …комиссионной торговле непродовольственными товарами, утвержденной приказом роскомторга от 07.12.94 г.nо. 99 акт о снятии вещи с продажи “” 20 г. мы, нижеподписавшиеся, руководитель предприятия , (ф.и.о.) материально ответственное ли…

  12. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества)

    Лизинговый договор, соглашение → Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества)

    приложение n 1 к типовому договору лизинга заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) на основании положения о лизинговых операциях (наименование …

  13. Образец. Ходатайство о снятиисудимости

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Ходатайство о снятии судимости

    …венной организации, трудового коллектива предприятия, учреждения, организации, адрес) ходатайство о снятиисудимости приговором районного (городского) суда области (края, республики) от “” 20 г. (ф., и., о.) осужден …

  14. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

    суд области (края, республики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения “”201г. мною приобретено имущество (имущ…

  15. Исковое заявление о разделе общего имущества

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о разделе общего имущества

    в районный суд г. истец: адрес: ответчик: адрес: исковое заявление о разделе общего имущества “” 20 г. между мной, , и ответчиком, , решением районного суда был растор…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B8_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0_%D1%81_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B0/

Образец заявления на снятие обременения с квартиры

Заявление о снятии обременения в суд образец

Под обременением понимается определенное условие юридического характера, которое ограничивает права собственника объекта недвижимости. Это означает, что собственник квартиры теряет возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению: на совершение сделок с ней потребуется согласие третьего лица.

Если квартира продается, ее новый собственник получает недвижимость с обременением. Для предотвращения сокрытия информации об имеющихся ограничениях такие сведения вносятся в свидетельство о праве собственности, отражаются в выписке из ЕГРН.

Важно! В настоящее время выделяют следующие виды обременений:

  • ипотека. Если лицо, владеющее заложенной квартирой, не выплачивает кредит по заключенному договору, оно теряет право распоряжаться ею без согласия банка, именно банк получает возможность определять условия дальнейших сделок с квартирой,
  • рента. Распоряжение жилым помещением, в котором проживает получатель ренты, допускается только с его согласия, плательщик ренты не может распоряжаться им по собственному усмотрению,
  • сервитут. Данное обременение означает право третьих лиц пользоваться объектом недвижимости. При этом собственник имущества не вправе распорядиться им без их согласия,
  • арест. Если долги по оплате коммунальных услуг превышают установленный предел, жилое помещение может быть арестовано. В таком случае собственник не сможет распорядиться жильем до полного погашения задолженности,
  • аварийное состояние дома. Недопустима продажа квартир, расположенных в таких домах,
  • наем. Наниматель и члены его семьи занимают жилое помещение в течение определенного срока. В течение такого срока собственник помещения не вправе распоряжаться им без согласия нанимателя и членов его семьи,
  • наличие жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Если собственник квартиры собирается продать ее, все прописанные в ней лица обязаны выписаться из нее в соответствующий срок. При отсутствии с их стороны добровольной выписки собственник вправе обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку.

Можно прийти к выводу о том, что недопустима продажа жилого помещения в доме, который признан аварийным. В случае если имущество арестовано, жилое помещение можно продать только после погашения долга. В иных случаях потребуется согласие третьих лиц на совершение сделок.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Заявление о снятии обременения

Если недвижимость является предметом ипотеки, то все действия по распоряжению ею должны быть в обязательном порядке согласованы с банком. Это связано с тем, что банк имеет непосредственный интерес в исходе сделки с заложенной недвижимостью. Для этого необходимо составить заявление о снятии обременения и подать его в отделение банка.

Заявление должно содержать следующие сведения:

  • информацию о каждой из сторон (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, а также наименование кредитной организации, предоставившей кредит, ФИО соответствующего сотрудника),
  • сведения о предмете залога (объекте недвижимости),
  • реквизиты договора об ипотеке (номер и дата подписания),
  • основания снятия ипотеки,
  • Дату и подписи каждой из сторон.

Квартира с обременением — что это значит?

Какие документы проверить при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут.

https://www.youtube.com/watch?v=I80VGMb5DAg

Когда можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: https://novocom.org/nalogi-i-vychety/cherez-skolko-mozhno-prodat-kvartiru-posle-pokupki.html

Письмо в банк

Скачать бланк заявления о снятии обременения с недвижимости в банк бесплатно в формате word

В банке процесс снятия обременения осуществляется в кратчайший срок.

Важно! Для этого совершите следующие действия:

  • обратитесь в отделение банка, представив сотруднику документ, удостоверяющий личность, и экземпляр кредитного договора,
  • при помощи сотрудника банка составьте заявление,
  • в срок от 7 до 14 дней вам поступит уведомление о необходимости явиться в МФЦ для осуществления дальнейших действий. В МФЦ составьте заявление на погашение ипотеки,
  • если это потребуется, заявитель вправе получить новое свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости. Из него будет исключена информация об обременении.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии обременения с недвижимости в банк:

Заявление в Росреестр

Скачать бланк заявления о снятии обременения с недвижимости в Росреестр бесплатно в формате word

Для заявления не установлена строгая форма. Это означает, что вы вправе излагать сведения в тексте документа по своему усмотрению, придерживаясь делового стиля. При этом заявления предъявляются определенные требования, которые должны быть учтены при его составлении.

Учтите! В частности, потребуется в обязательном порядке указать в нем следующую информацию:

  • сведения о заявителе (который является собственником недвижимости): ФИО, адрес регистрации,
  • сведения о залогодержателе,
  • сведения о кредитных обязательствах (сумма долга, даты внесения денежных средств, срок договора),
  • просьба снять обременение,
  • укажите, что взаимные претензии и обязательства отсутствуют.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии обременения с недвижимости в Росреестр:

 Как проверить, наложен ли арест на земельный участок?

Необходимые документы

Для погашения Росреестром ипотечной записи от вас потребуется исключительно заявление о снятии ипотеки.

Следует отметить, что подача заявления должна сопровождаться предъявлением паспорта. Если от вашего имени подает заявление представитель, он должен предъявить соответствующую доверенность, заверенную у нотариуса. Со своей стороны сотрудник банка предъявляет паспорт и соответствующую доверенность.

Посмотрите видео. Снимаем обременение с объекта недвижимости:  

Можно ли снять обременение по доверенности

Скачать образец доверенности на снятие обременения с объекта недвижимости бесплатно в формате word

Если лицо, являющееся собственником недвижимого имущества, не может лично решать вопрос снятия обременения, оно вправе передать соответствующие правомочия своему представителю путем составления доверенности.

В соответствии со статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, дающая правомочие на совершение сделок по регистрации прав собственности, должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса.

Следовательно, действующее законодательство разрешает снимать обременение с объекта недвижимости по доверенности.

Доверенность на снятие обременения с недвижимости по ипотеке и в других ситуациях

Доверенность является документом, к оформлению и содержанию которого предъявляются строгие требования. В случае их нарушения документ может быть признан недействительным.

Согласно положениям законодательства, на совершение действий по взаимодействию с государственными органами и участию в процедуре регистрации права собственности в качестве представителя необходима доверенность.

Запомните! Действия, на которые представитель получает правомочия посредством доверенности, сопряжены с материальными ценностями. По данной причине доверенность должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса.

При проведении процедуры удостоверения доверенности потребуется присутствие собственника недвижимого имущества (доверителя) и лица, которому он передает правомочия на совершение сделки (доверенное лицо).

Доверитель и доверенное лицо должны будут представить нотариусу документы, удостоверяющие их личности, и соответствующие документы на объект недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на снятие обременения с недвижимости:

Снятие в судебном порядке

Если стороны имеют разногласия относительно исполнения договорных обязательств, а попытки пойти на компромисс не увенчались успехом, снять обременение можно лишь в суде.

Внимание! Для этого осуществите ряд действий следующего характера:

  • составьте иск, указав в нем основания снятия обременения,
  • соберите необходимые документы, составляющие доказательственную базу, подтверждающие изложенные вами факты, приложите их к вашему иску,
  • дождитесь вынесения судом решения. Если суд удовлетворит ваши требования, переходите к следующему действию,
  • после получения судебного решения направьте необходимые документы в Росреестр. В трехдневный срок вы получите новое свидетельство о праве собственности, в котором будет отмечено отсутствие наложенных на объект недвижимости обременений.

 Как узнать, сняли ли обременение с квартиры?

Исковое заявление

Допустимо составление искового заявления в свободной форме, однако при этом к его содержанию предъявляется ряд требований.

Скачать бланк иска в суд о снятии обременения с объекта недвижимости бесплатно в формате word

Документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который вы подаете исковое заявление,
  • данные заявителя и залогодержателя, контактную информацию,
  • информацию об объекте недвижимости,
  • сведения о погашении долга (даты внесения денежных сумм) и его размере,
  • документы, подтверждающие права на недвижимость,
  • основания подачи иска, выдвигаемые требования.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о снятии обременения с объекта недвижимости:

 Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

Госпошлина

Внесение в ЕГРН сведений о погашении ипотеки не облагается государственной пошлиной. За выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие на объекте недвижимости обременений, взимается плата в размере 400 руб.

Если вы брали кредит на покупку квартиры, после его погашения в полном объеме следует снять ипотечное обременение.

Сделать это можно, обратившись в отделение банка, выдавшего вам кредит, и подав соответствующее заявление в Росреестр. Составить заявление вам поможет сотрудник кредитной организации.

Для данной процедуры не предусмотрена уплата государственной пошлины, сама процедура не отличается сложностью. Это означает, что нужно осуществить ее как можно быстрее, чтобы избежать ситуации банкротства банка. Если банк объявлен банкротом, то снять обременение можно будет лишь в судебном порядке.

Посмотрите видео. Квартира с обременением: 

Источник: https://novocom.org/dokumenty/zayavlenie-o-snyatii-obremeneniya-s-nedvizhimosti

Как снять обременение с квартиры: условия и сроки снятия, необходимые документы и образец заявления в суд

Заявление о снятии обременения в суд образец

Бывают ситуации, когда человеку достается квартира, которая отягощена определенные обстоятельствами. В таком случае недвижимость становится мертвым грузом, причиняющим большое количество проблем. Давайте разберемся как снимается обременение с квартиры, какие документы и действия необходимо предпринять, чтобы освободить жилплощадь от ареста.

Обременение – что это такое?

Под данным термином подразумеваются определенные обстоятельства, из-за которых продажа, обмен или иные манипуляции с квартирой невозможны. Обременение чаще всего накладывается на недвижимость, процесс происходит с добровольного согласия собственника или по решению суда. Примерами такого процесса считаются:

  • арест;
  • залог;
  • рента;
  • ипотека;
  • аренда;
  • доверительное управление.

Любые действия с такой недвижимостью возможны только с согласия залогодержателя. Обычно этим лицом выступает банк, которому владелец квартиры должен выплатить определенную сумму. Самым разумным действием в такой ситуации будет снять обременение с квартиры после полной оплаты.

Как снять обременение с квартиры через суд

Снятие залога при помощи суда происходит, если: продавец квартиры умер до момента регистрации нового владельца, супруги после развода не могут поделить собственность, квартира арестована за долги перед государством или банком.

Подробнее об аресте недвижимого имущества можно почитать в ГПК РФ ст.140.

Существует перечень причин, по которым накладывают обременение

Снять арест или залог может только то государственное учреждение, которое наложило отягощение на жилплощадь.

Как и в стандартных ситуациях для обращения в суд вам потребуется собрать пакет документов:

  • заявление на снятие ареста/обременения;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право на жилье;
  • копия судебного решения на арест квартиры (в случае смерти бывшего владельца не требуется);
  • документы, подтверждающие причины ареста или бумаги подтверждающие смерть собственника.

Самым важным в перечне является заявление. Документ должен содержать:

  1. Точное название суда, в который подается заявление. Вам необходимо выбрать отделение, расположенное в одном районе с арестованной квартирой.
  2. Паспортные данные заявителя, не забудьте указать контактный номер телефона.
  3. Данные ответчиков – в этом случае напишите информацию о том, кто стал инициатором обременения.
  4. Причина обращения. В данном пункте подробно распишите суть дела и причины, по которым обременения незаконно (к примеру, задолженность перед залогодержателем давно погашена).
  5. Просьба о снятии ограничений. Обозначьте решение, которое удовлетворит ваше заявление. Чаще всего указывается просьба о снятии обременения.
  6. Дата и подпись заявителя.
  7. Перечислите бумаги, которые прикладываете к заявлению.

В зависимости от сложности дела суд может затребовать дополнительную информацию. Будьте готовы собрать документы, которые, по вашему мнению, не имеют отношения к делу.

Скачать типовой образец документа можно здесь. После рассмотрения дела у вас на руках окажется справка о снятии обременения с квартиры. Данный исполнительный лист нужно предоставить в Росреестр или ФССП(федеральная служба судебных приставов) – это зависит от того, кто выступает ответчиком по вашему исковому заявлению.

Финальная стадия отмены обременения

Последним рывком в сложных бюрократических играх станет поход в регистрирующий орган, который официально засвидетельствует отмену ареста недвижимости.

Чтобы завершить операцию, вы можете подать документы непосредственно в Росреестр – это самый простой и короткий путь. Если в документы закралась ошибка, вы разрешите сложности на месте.

Срок снятия обременения в Росреестре составляет от трех до пяти дней.

Сотрудники Росреестра при вас просмотрят документы

Еще один способ – направить документы почтовым отправлением. Это потребует дополнительных расходов, так как все подписи на документах должны быть заверены нотариусом. Стоит также учесть скорость работы почты – неизвестно сколько времени займет процесс доставки корреспонденции.

Покончить с обязательствами можно с помощью сайта «Госуслуги». Продолжительность работы с документами в таком случае составит около месяца.

Снятие обременения в МФЦ – удобный выход для тех, кто по каким-то причинам не может попасть в Росреестр. Работник центра примет у вас документы и поможет оформить заявление в Росреестр о снятии обременения, образец которого расположен ниже.

Документы для снятия ареста

Вне зависимости от причины удержания недвижимости первой задачей станет погашение задолженностей перед залогодержателем. Следующим шагом станет подготовка документов для снятия обременения. Если квартира находится в залоге у банка вам потребуется:

  • заявление на снятие обременения с квартиры, образец которого вы найдете выше исковое заявление о снятии обременения;
  • паспорт собственника недвижимости;
  • документы, подтверждающие право на жилплощадь;
  • письмо от банка, подтверждающая выплату задолженности;
  • доверенность от сотрудников банка;
  • интересов организации в регистрирующем органе;
  • закладная или кредитный договор;

Если причиной обременения стала ипотека, то пакет документов выглядит немного иначе. Вам потребуется:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правозакрепляющие документы (договор купли-продажи и т.д.);
  • письмо о подтверждении погашения ипотеки;
  • доверенность от банка на представления организации;
  • ипотечный договор.

Если в снятии обременения участвовал суд – не забудьте приложить исполнительный лист, подтверждающей решение государственных органов.

Процесс снятия обременения не облагается госпошлиной.

Подводные камни при снятии обременения

Несмотря на небольшой пакет документов, необходимых, чтобы закрыть вопрос с залогом на квартиру, снятие обременения может преподнести неприятные сюрпризы.

Если вы давно выплатили ипотеку, а банк с котором подписаны документы ликвидирован, заемщика ждет долгий и неприятный процесс. Необходимо найти уполномоченное лицо, имеющее право поставить подпись под заявлением о снятии обременения.

Если найти представителя банка невозможно – вам придется обратиться в суд. Зачастую для решения об отмене ограничений на квартиру достаточно доказать, что банк перестал функционировать.

Бывают ситуации, когда банк или федеральный пристав предъявляет владельцу недвижимости претензии после снятия обременения. Причина конфликта – не полное погашение задолженности, выявленное после завершения сделки. Подобные вопросы лучше также переносить в зал суда.

Заключение

Итак, теперь вам известно какие документы нужны для снятия обременения с квартиры в Росреестре и как действовать в ситуациях, когда залогодержатель не хочет решать вопросы мирным путем. Лучший способ избавиться от ограничений на право распоряжаться квартирой — это регулярное погашение долгов и своевременная подача документов на регистрацию права собственности.

Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry.html

Заявление на снятие обременений: как составить и куда обращаться

Заявление о снятии обременения в суд образец

Наличие обременений делает невозможными любые юридически значимые действия с недвижимостью. Если собственник не может аннулировать ограничения самостоятельно, ему придется обратиться в суд. Для этого нужно составить заявление на снятие обременения и подготовить необходимые документы. Об основных нюансах обращения в суд будет сказано ниже.

Виды ограничений прав на имущество

К основным видам обременений на недвижимость относится:

  1. Залог. Например, гражданин приобретает авто, заложив квартиру. В дальнейшем он не сможет продать или обменять жилье, пока не погасит кредит. Это отражено в статье 11 Закона «Об ипотеке».
  2. Долгосрочная аренда. Речь идет о сдаче жилья в наем на срок более года. То же самое касается и заключения договора безвозмездного пользования.
  3. Арест объекта недвижимости.
  4. Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
  5. Передача объекта в доверительное управление.
  6. На землю был установлен сервитут.

При наличии одного из вышеперечисленных обременений собственник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом. Для снятия ограничений ему придется рассчитаться с кредитором или иным заинтересованным лицом, в отношении которого гражданин имеет определенные обязательства. Если же этого недостаточно – вопрос решается в суде.

Основания для подачи иска

Следует понимать, что обращение в суд – это крайняя мера. В большинстве случаев аннулирование обременений происходит автоматически. Рассмотрим несколько примеров:

  1. Стороны заключили договор ренты, который будет действовать до момента смерти рентополучателя. Основанием для снятия ограничений является свидетельство о смерти, которое нужно представить в Росреестр.
  2. Если гражданин использовал квартиру для получения кредита в банке, то при внесении последнего платежа все обременения будут сняты.
  3. В случае с наймом жилья, в договоре прописывается срок, на который квартира предоставляется третьему лицу. Соответственно, по истечении этого периода, собственник вновь может свободно распоряжаться своим имуществом.

К сожалению, не все ситуации решаются однозначно. В некоторых случаях владелец жилья не может аннулировать ограничение в одностороннем порядке.

Например, если недвижимость находится под залогом, то при погашении кредита заемщик должен обратиться в отделение банка и получить закладную с соответствующей пометкой. Этот документ и будет основанием для прекращения обременений.

Но некоторые кредиторы не спешат выдавать закладную, и в этом случае заемщику следует обращаться в суд. В иске прописывается требование аннулировать обременения в одностороннем порядке.

Судебное разбирательство может потребоваться и при наложении ареста на недвижимость. Необходимость подачи иска возникает в следующих ситуациях:

  1. Арестованное жилье не принадлежит должнику. В таком случае в суд обращается настоящий владелец квартиры, способный документально доказать наличие прав на объект.
  2. Пристав отказывается снимать обременение.
  3. Арест был наложен на квартиру, которая находится в супружеской собственности. Соответственно, иск может подать супруга должника.

Алгоритм действий

Чтобы снять ограничения с недвижимости через суд, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. Отправка досудебной претензии. Если адресатом является банк, то в документе необходимо потребовать выдать закладную. В случае с арестом недвижимости претензия пишется на имя судебного пристава с требованием снятия ограничений. Этот этап очень важен, так как по закону стороны должны попытаться решить проблему в досудебном порядке.
  2. Подготовка иска. Если претензия была проигнорирована или переговоры не принесли желаемого результата, можно приступать к составлению искового заявления о снятии обременений и сбору документов.
  3. Подача бумаг. Возможна как при личном обращении, так и по почте.
  4. Участие в судебных слушаниях.
  5. Получение постановления. Если суд удовлетворил иск, то гражданин может обратиться в Росреестр для снятия ограничений.

Подготовка

В первую очередь истцу нужно грамотно составить заявление о снятии обременений. Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи юриста. В соответствии с пунктом 2 статьи 131 ГПК РФ, в тексте искового заявления должна содержаться следующая информация:

  1. Наименования суда.
  2. Личные данные сторон. Если ответчиком выступает банк, то нужно указать его название и адрес. Если это судебный пристав, то потребуется ФИО и место его работы.
  3. Причина составления иска, описание проблемы. Также нужно указать, что истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования.
  4. Доказательная база. Здесь желательно ссылаться на конкретные статьи законодательства.
  5. Цена иска. Этот пункт необходим в том случае, если истец планирует получить компенсацию за моральный ущерб.
  6. Список приложенных документов.
  7. Внизу документа ставится дата и подпись истца.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • квитанция об уплате пошлины;
  • документы, подтверждающие законность требований;
  • доверенность (если истец действует через уполномоченного представителя).

Если на недвижимость был наложен арест, то список приложений включает в себя:

  • квитанции, подтверждающие факт погашения кредита;
  • копия досудебной претензии;
  • свидетельство о браке (необходимо в том случае, если арестованный объект находится в супружеской собственности).

Перед обращением в суд истец должен оплатить госпошлину. В противном случае иск будет отклонен. Размеры пошлины определяются на основании статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, и зависят от причины наложения обременения. Рассмотрим наиболее распространенные варианты:

  1. Недвижимость находилась под арестом. Для снятия обременений физлицу придется уплатить 300 рублей, а юрлицу – 6000.
  2. Квартира была под залогом. Истец освобождается от уплаты пошлины.

После подготовки документов и оплаты обязательного взноса, истец должен направить бумаги в суд. Судебный орган может быть расположен:

  • по месту жительства истца;
  • в районе, где находится банк;
  • по адресу заключения ипотечного договора и т. д.

Также можно обратиться в районный суд.

Что делать после вынесения судебного решения

Если иск будет удовлетворен судом, то истец сможет снять все обременения в одностороннем порядке. Для этого необходимо:

  1. Получить судебное решение.
  2. Написать заявление и собрать необходимые документы.
  3. Подать бумаги в Росреестр. Возможно как личное обращение в одно из отделений, так и отправка заявки через портал Госуслуг. Кроме того, подать документы можно через МФЦ.

Если на объект был наложен арест, то отправка документов в Росреестр осуществляется приставом-исполнителем. Впрочем, истец может сделать это самостоятельно.

Далее сотрудники Росреестра обработают полученную информацию и внесут изменения в систему. После этого все ограничения будут сняты.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-sostavit-zayavlenie-o-snyatii-obremenenij-na-nedvizhimost/

Образец заявления в суд на снятие обременения с квартиры

Заявление о снятии обременения в суд образец

У покупки жилья на вторичном рынке есть свои плюсы и минусы. Один из главных негативных факторов — возможное обременение недвижимости. Сделки с такой жилплощадью затягиваются, хозяин не может вступить в права, пока обременение не снято.

Наша статья поможет понять, как снять обременение с квартиры через суд, какие документы и юридические операции потребуются, чтобы владелец смог законно распоряжаться имуществом.

Что это такое

Обременение предполагает наличие определенных обстоятельств, которые препятствуют совершению сделок с недвижимостью. Например, при покупке квартиры, которая находится в ипотеке у банка, вы не можете продавать жилье без одобрения банка.

Если на недвижимость наложено обременение, то его необходимо снять, иначе полномочия владельца будут существенно ограничены федеральным законодательством. Обременением также считается арест недвижимости и оформление ее под залог в финансовых организациях.

Обременение может ограничивать дальнейшую продажу, обмен имущества и иные манипуляции, совершаемые с целью передачи прав владения другому лицу. Если квартира уже была передана владельцу, то в договоре должно быть указано о наличии ограничений, а обязательства передаются в момент подписания бумаг. Долги прошлого владельца переходят к новому.

Обременение накладывается в следующих случаях:

  • арест имущества;
  • оформление в залог;
  • рента;
  • невыплаченная ипотека;
  • временная аренда недвижимости;
  • управление по доверенности.

Чтобы распоряжаться таким имуществом, необходимо согласие залогодержателя. В большинстве случаев в роли последнего выступают банковские или государственные инстанции, иногда — физические лица.

Наиболее разумно в таких случаях погасить обязательства, после чего получить справку о снятии обременения с квартиры.

Условия для снятия

Обременение снимают в регистрационном органе — Росреестре.

Прежде чем заполнять заявление на снятие обременения, вне зависимости от его причины, нужно расправиться с задолженностями за недвижимое имущество. Как только оплата полностью пройдет, можно заняться подготовкой документов.

Во многих случаях вопрос может быть решен только в судебном порядке. К примеру, если участвующая в договоре сторона пытается уклониться от предъявления документов в реестровый учет.

В суд придется обращаться, если есть доказательства того, что судебное решение об аресте было незаконным.

В случаях, если судом были назначены ненадлежащие меры ответственности, противоречащие федеральному законодательству, ответчик также может доказать свою правоту во время рассмотрения дела.

Судебное рассмотрение будет проведено, если на имущество накладывается арест за долговые обязательства перед банковской или государственной организацией. В ходе процесса потребуется заявление на снятие обременения с квартиры, (образец).

Важно! Ограничение снимает тот же федеральный орган, который и наложил его.

Как снять обременение

Обременение может быть снято только после закрытия долга. Также придется выполнить ряд дополнительных условий.

Через суд

Для обращения в судебные инстанции потребуется пакет документов:

  • справка, свидетельствующая о наличии обременений;
  • оригинал и нотариально заверенные копии паспорта;
  • удостоверяющие бумаги о владении жилплощадью;
  • судебное решение об аресте.

Потребуется написать заявление в Росреестр о снятии обременения по образцу, поскольку именно в этом органе регистрируются все имущественные ограничения. В документе укажите такие данные:

  • наименование судебного органа, куда оформляется заявление (расположенное недалеко от обремененного имущества);
  • паспортная информация просителя, телефонный номер для связи;
  • информация об ответчике, который инициировал наложение ограничений (федеральный орган или банковская организация);
  • причины прошения, где требуется подробно описать, на основании чего подается заявление, осветить ситуацию и причину, по которой имущество должно вернуться в распоряжение владельца;
  • прошение о снятии обременений, а также условия, на которых иск будет считаться удовлетворенным (чаще всего ограничения просто снимаются, однако возможно добавление дополнительных условий);
  • дата составления документа, личная подпись владельца;
  • перечень документации, прикрепляемой к прошению.

Важно! Суд может затребовать дополнительные бумаги, которые имеют отношение к делу. Снять обременение с квартиры можно после полной оплаты задолженностей, на основании этого и подается прошение.

После судебных операций заявитель получает на руки справку, которую следует предъявить в Росреестре. Срок снятия обременения составляет от трех до пяти суток.

Бюрократический этап заканчивается при снятии ареста с жилплощади регистрирующим органом.

В случаях, если при оформлении была допущена ошибка, устранить ее можно на месте, однако ответственно подойти к процессу рекомендуется с самого начала.

Когда отсутствует возможность лично доставить судебное решение, можно заказать почтовую доставку. Возникнут дополнительные расходы, связанные с отправкой и нотариальным заверением подписей, а сроки увеличатся до календарного месяца, но в таком случае непосредственное участие заявителя необязательно. Скорость доставки зависит от почтовой службы.

В МФЦ

Оповестить службу государственного реестра о снятии ограничений можно также с помощью многофункциональных центров. Для этого следует явиться в ближайшее отделение, где сотрудники помогут правильно оформить заявление. Снятие обременения в МФЦ окажется кстати в тех случаях, когда попасть в реестровые органы невозможно по различным причинам.

После внесения последнего платежа по ипотеке гражданин должен выполнить следующие действия:

  1. Обращение в банк. На месте составляется заявление, в соответствии с которым составителю выдают закладную, где отмечено, что кредитные обязательства погашены. Допустима ситуация, когда представитель кредитной организации приходит в учреждение вместе с клиентом. И проводит снятие обременения с квартиры по ипотеке.
  2. Потом надо заранее записаться на приём в МФЦ. Иначе придётся стоять в очереди по талонам. Можно запрашивать предварительные консультации по телефону горячей линии.
  3. Во время приёма представитель МФЦ ещё раз внимательно проверяет закладную и помогает заполнить заявления.
  4. Если всё в порядке – выдаётся расписка о том, что документы были приняты. По номеру этой расписки легко отследить статус рассмотрения заявления.
  5. Как только все этапы процедуры выполнены, гражданин получает выписку из ЕГРН. Она подтверждает, что имеется официальное право собственности, без каких-либо ограничений.

Чего стоит опасаться

Снимать обременение необходимо сразу, как только исчезли обстоятельства, ограничивающие ваши права, чтобы избежать возможных сложностей.

К примеру, ипотечные взносы выплачивались своевременно и без задержек, долг погашен, а спустя время банк, выдавший ипотеку, закрывается.

Если вы вовремя не получили оттуда нужные документы и не заверили в банке заявление на снятие обременения, ваши права на квартиру будут оставаться ограниченными.

Придется искать уполномоченного руководителя, который числился в штате организации, или обращаться в суд.

Возможны иски банков в отношении собственников о неполном погашении задолженности даже после снятия ограничений. Доказать правоту поможет суд.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo/obrazets-zayavleniya-v-sud-na-snyatie-obremeneniya-s-kvartiry.html

Образец искового заявления о снятии обременения по ипотеке через суд

Заявление о снятии обременения в суд образец

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Когда оформляется ипотечное соглашение, до окончания выплат по этому договору квартира находится в залоге у банка. В результате на действия владельца, относительно жилья, накладываются определенные ограничения. Избавиться от них поможет исковое заявление о снятии обременений по ипотеке через суд. Пока подобная процедура не проведена, владелец не может без письменного разрешения кредитора:

  • продать объект недвижимости, подарить или обменять его;
  • использовать квартиру в качестве залога в иной организации;
  • сдать ее другому лицу по договору аренды;
  • провести работы по перепланировке (несмотря на разрешение от БТИ);
  • выделить долю имущества другому лицу.

По некоторым пунктам из списка удается добиться договоренности с залогодержателем. Однако если речь заходит о продаже или выделении доли имущества, тут банки непреклонны. Избавиться от ограничений можно, если ипотека полностью погашена. Для этого:

  • подайте заявление в отделение банка;
  • получите выписку о том, что задолженность погашена;
  • заберите закладные документы;
  • подайте совместное заявление в Регистрационную палату о снятии ограничений.

Если возникли сложности, решить проблему получится только через судебные органы.

Какие документы потребуются для снятия обременения?

Обычно образец искового заявления о снятии обременения по ипотеке через суд содержит только общий список бумаг, необходимых для удовлетворения иска. Полный же перечень включает такие документы, как:

  1. Подтверждение отсутствия задолженности по кредитным обязательствам перед банком;
  2. Информация о состоянии лицевого счета, показывающая, что долгов по ипотеке нет;
  3. Копия ипотечного соглашения, а также всех перечисленных в нем приложений;
  4. Закладная, полученная в банке, на которой проставлен штамп с датой погашения задолженности;
  5. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости или справки из ЕГРП;
  6. Копии удостоверений личности, а также результаты досудебной процедуры урегулирования проблемы;
  7. Подтверждение оплаты государственной пошлины и иные бумаги, способные повлиять на положительный исход разбирательства.

Со всех документов необходимо снять копии, заверив их у нотариуса. При обращении через представителя, подготовьте доверенность.

Порядок действий при снятии обременения

Перед тем, как составлять исковое заявление о снятии обременений по ипотеке через суд, необходимо провести определенные мероприятия. К ним относят:

  • закрытие ипотечного счета путем внесения всей суммы долга досрочно или последним платежом;
  • обращение в банк за справкой об отсутствии долгов по кредиту и ее получение;
  • подготовка документации из перечня, указанного выше;
  • подача бумаг в Регистрационную палату и получение ответа;
  • в случае отказа, составляется ходатайство в суд, оплачивается государственная пошлина и начинается разбирательство.

В иске необходимо указать полную информацию об истце и ответчике (банк, отказавший выдать залоговые документы, Росреестр, не снимающий обременения и т.д.).

В основной части пропишите основания для снятия ограничений, сообщите причину обращения и пропишите требования. После подачи обращения в суд дается пять дней на его принятие к рассмотрению.

После этого назначается дата судебного заседания, о которой стороны конфликта оповестят заранее. По результатам рассмотрения выносится решение, обязательное для исполнения ответчиком.

Особенности составления ходатайства в суд

Вам потребуется образец искового заявления о снятии обременения по ипотеке через суд, если иным способом решить эту проблему не удалось.

Как правило, к судебному разбирательству прибегают, если залогодержатель не соглашается снять ограничения, либо такое лицо вовсе отсутствует.

Если подобное случилось с вами, составьте обращение в суд, а после вынесения решения обратитесь в Росреестр за внесением изменений в регистрационные записи. Делается это без согласия банка. На практике разбирательства не избежать, если:

  • финансовая организация объявила себя банкротом;
  • банк закрылся через ликвидацию юридического лица;
  • заемщик умер или пропал без вести;
  • залогодержатель отказывает в снятии ограничений на незаконных основаниях.

Последняя ситуация распространена больше остальных. Поэтому к списку документов, прикрепляемых к иску, здесь стоит отнести аргументированный ответ банка или письма, направленные в адрес финансовой организации и оставшиеся без ответа.

Если же с вами произошел один из типовых случаев из первой тройки списка, перечень документов стандартен. Но к нему стоит прикрепить подтверждение того, что залогодержатель больше не существует или справку о смерти заемщика.

Обращение подается в суд общей юрисдикции.

Какую информацию указывать в иске?

Когда составляете исковое заявление о снятии обременения по ипотеке через суд, начните с указания наименования судебного органа, куда будет подаваться документ.

Затем предоставляется информация об истце, ответчике и третьих лицах. В качестве последних обычно выступают государственные органы, регистрирующие права собственников (по общему правилу это Росреестр).

После этого переходите к описательной части:

  • когда и кем приобретался объект недвижимости, ставший предметом спора;
  • где находится жилое помещение (полный адрес);
  • его площадь и кадастровый номер;
  • какова стоимость имущества согласно ипотечному договору;
  • когда и в каком объеме была выплачена задолженность по ипотеке;
  • размер последнего внесенного платежа и дата его внесения;
  • чем подтверждается отсутствие долгов (выписка из банка или информация о лицевом счете);
  • дата и место регистрации договора о приобретении жилья, а также орган, проводивший регистрационные действия;
  • номер свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость;
  • дата и номер регистрационной записи о наличии обременений на конкретном объекте;
  • какими документами подтверждается внесение денег на счёт банка;
  • причина обращения в суд и результаты общения с залогодержателем.

После этого в образец искового заявления о снятии обременения по ипотеке через суд необходимо включить отсылки к законодательным нормам, регулирующим данные правоотношения.

Следует упомянуть положения Гражданского кодекса РФ и Федерального закона об ипотеке в части заложенного имущества.

Затем нужно привести подтверждение собственных доводов, обосновать необходимость своего обращения в суд и огласить доказательства неправомерности действий ответчика.

Когда изложили все значимые сведения, сошлитесь на то, что считаете собственные обязательства перед финансовой организацией выполненными. При этом желательно привести ссылки на положения ипотечного соглашения в части исполнения обязательств.

Не забудьте указать причины, которые не позволяют обратиться к регистратору для снятия ограничений с имущества. Здесь еще раз сошлитесь на законные основания для прекращения обременения, и пропишите те препятствия, которые чинит залогодержатель.

Как правильно формировать исковые требования?

На основании изложенного, в основной части искового заявления о снятии обременения по ипотеке через суд необходимо встроить и собственные требования к ответчику. Прежде всего, следует потребовать прекратить обременение, учитывая положения закона и исполненные обязательства.

Еще раз укажите координаты и характеристики жилого помещения, о котором идет речь. Затем можно потребовать возмещения расходов, потраченных на оплату государственной пошлины. В заключении указывается перечень прикрепленной документации, ставится дата обращения и подпись истца.

На рассмотрение заявления судебными органами уйдет до тридцати дней. По результатам разбирательства судья вынесет решение, которое вступит в силу по истечении десяти дней. За это время ответчик вправе подать возражение. После этого вы можете направлять новое заявление в Росреестр, где обязаны снять имеющиеся ограничения. Вместе с заявкой предоставляется стандартный пакет бумаг.

Если иск составлен без ошибок, сохранена структура, требуемая по закону, приведены веские доказательства и прикреплены все документы, шансы на положительное решение суда растут. Иначе иск могут оставить без рассмотрения или вынесут отказ по обращению.
Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше.

Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-snyatii-obremeneniya-po-ipoteke-cherez-sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.