Заявление на замену канализационного стояка в квартире

Содержание

Заявление на замену стояка холодной и горячей воды: образец

Заявление на замену канализационного стояка в квартире

Замена старых или поврежденных стояков на новые в многоквартирных домах весьма частый вопрос, который встает перед жильцами.

Когда они сталкиваются с подобными ситуациями, появляется вопрос: куда обратиться, кто должен менять стояки, за чей счет проводятся работы, а также кому и как правильно написать заявление на проведение ремонтных работ по замене канализационных труб на новые?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Что обязаны делать коммунальщики?

В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК. Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.

Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:

  1. плановое проведение;
  2. акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
  3. протечка или другая неполадка.

В квартире

Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.

Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.

В подъезде

Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу. Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.

Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.

Подведение итогов

И так, мы узнали, как можно заменить стояки (в том числе отопительные, канализационные) за счет УК, ЖЭК или иной обслуживающей организации. Следует помнить, что за замену общедомовых стояков используются денежные средства, которые вы уже оплатили в коммунальных платежах.

Стояк — это соединение труб, по которым в жилое помещение поступают горячая и холодная вода, отопление, а также осуществляется вывод канализации. В случае обветшания или внезапной аварии, данный элемент подлежит замене.

Собственник не должен производить ее самостоятельно. Это объясняется тем, что для работ подобного характера подача воды должна быть перекрыта, а данные меры вправе предпринимать только управляющая компания, обслуживающая дом.

Читать дальше: Витакон официальный сайт внести ежемесячный платеж

Также, ремонт и замена сложны в техническом плане. Для их исполнения требуются специальные инструменты и квалификация. Поэтому для осуществления подобных работ следует подавать заявление на замену стояка в коммунальную службу.

Кто и за чей счет должен ремонтировать?

Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.

Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.

Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.

Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода

И вопрос их принадлежности очень важен при осуществлении ремонта. Ведь замена стояков в многоквартирном доме затрагивает интересы многих, а не только жильцов квартиры, в которой будут их демонтировать и устанавливать новые.

Предлагаем ознакомиться: Образец расписки к осмотру врача

Источник: https://uk-mishino.ru/mkd/zayavlenie-v-zhek-na-zamenu-stoyaka.html

Замена стояка канализации в квартире: обязанность ЖКХ в 2020 году

Заявление на замену канализационного стояка в квартире

Приватизация квартир многоквартирного дома во многом изменила правила использования и ремонта инженерно-коммунальных систем, которые обеспечивают дом необходимыми бытовыми условиями.

Не все жильцы знают, что они должны ремонтировать и обслуживать за свой счет, а какие элементы систем отопления, канализации или водоснабжения обязан ремонтировать ЖЭК или Управляющая компания, обслуживающая здание.

Чаще всего вопросы возникают, когда нежна замена или ремонт канализационного стояка. По законодательству замена стояка канализации в квартире — обязанность ЖКХ.

Это указано в соответствующих статьях ГК РФ, на которые и следует ссылаться, составляя заявления на проведение работ по замене. Правила пользования совместным имуществом дома определяют, что такие работы, как и замена стояков отопления, выполняется Управляющей компанией.

Когда должна проводиться замена

Срок службы канализационных стояков в многоквартирном доме — до 30 лет. Такой срок определен материалом их изготовления, раньше устанавливались стояки из чугуна.

Современные системы канализации монтируются из труб, для изготовления которых применяются материалы с более длительным сроком службы. Поэтому срок эксплуатации их достаточно длительный.

Много домов так и пользуются устаревшими чугунными системами, срок службы которых давно истек. Металл за это время начал разрушаться, возможны протечки канализационных стояков и труб. Не стоит ждать затопления, которое приведет к необходимости ремонтных работ в нескольких квартирах.

Жильцы дома имеют полное право обратиться в Управляющую компанию и поставить вопрос о замене стояков канализации, если срок службы их истек. Работы должны проводиться за счет компании, которой жильцы делают взносы по графе «содержание и ремонт дома».

Замена обязательно должна быть выполнена в самые короткие сроки при таких обстоятельствах:

  • Когда коллектор приходит в аварийное состояние.
  • Когда стояк разрушается из-за коррозии металла.
  • Если старая чугунная труба оказывает сильное давление своим весом на металлопластиковый стояк в квартире снизу или этажом выше.

Сантехники, которые производят обслуживание многоквартирного дома, всегда рекомендуют менять стояк по всем этажам, чтобы он был цельным и более надежным.

Если чугун начал разрушаться в одной квартире, появились протечки, спустя короткое время с такими же проблемами столкнуться и жители квартир на других этажах. Поэтому стоит найти возможность провести работы по замене одновременно. Коллективная заявка только ускорит время выполнения работ.

Есть ряд законодательных норм, которые обязательно следует знать жителям квартир в МКД, собственникам приватизированного и не приватизированного жилья:

  1. Согласно статье 290 ГК РФ санитарно-технические сети внутри квартир и снаружи, обслуживающие больше одной квартир, принадлежат на жильцам на правах общей долевой собственности. Это относится к стоякам, которые общие для нескольких квартир, они относятся к собственности ЖКХ.
  2. Согласно Постановлению Правительства №491 (13.08.06) система водоотведения в доме и квартире относится к общественному имуществу.

Обе выдержки из законодательных документов говорят о том, что система канализации, ее стояки не относятся к собственности жильца, это общее имущество. Поэтому оно должно обслуживаться учреждениями ЖКХ — Управляющей компанией, ТСЖ, ЖЭКом.

Также подтверждают тот факт, что смена коллекторов производится обслуживающей инстанцией и Правила эксплуатации жилого дома. В них указано, что замена системы водоснабжения, подачи холодной и горячей воды, системы водоотведения включается в текущий ремонт дома.

Что делать

Не всегда Управляющая компания проявляется большой интерес к состоянию технического оборудования дома. Как заставить поменять стояк в таком случае?

Если труба водоотведения, общая для многих квартир, приходит в негодность из-за коррозии чугуна, если появились протечки, не нужно ждать аварийной ситуации, следует обратиться в УК, составить заявление на замену, образец которого должен быть в приемной.

ВНИМАНИЕ! Желательно, чтобы такое заявление было сразу от нескольких квартир, но можно подать его и в индивидуальном порядке.

Заявление должно быть зарегистрировано и принято на рассмотрении. О времени проведении работ жильцов представители УК должны предупредить заблаговременно, как и весь дом о том, что в нем будут проходить ремонтные работы, будет отключена на время вода.

Если ЖКХ отказывает

При составлении заявления нужно сразу указать ссылки на законодательные акты, согласно которым обслуживание и ремонт этой части инженерно-коммунальных систем производится ЖЭКом или ТСЖ, УК.

Чаще всего отказ поступает по вине самих жильцов. Например, они самостоятельно проводят замену, повреждают трубы, переставляют полотенцесушитель и нарушают работу всей системы отопления.

В таком случае собственник квартиры должен возместить затраты на ремонт. По правилам обязанность ЖЭКа — поменять чугунный старый стояк на пластиковый. Если трубы были повреждены жильцами, они же и оплачивают ремонт.

Но отказ со стороны учреждения ЖКХ может быть и безосновательным. В таком случае заявитель или заявители должны потребовать оформить отказ в письменном виде. С таким документом уже можно обращаться сначала к управляющему УК или ТСЖ, потом в Роспотребнадзор, в Жилищную инспекцию. При отсутствии результата таких действий следует составлять исковое заявление в суд.

ВНИМАНИЕ! Суд является последней инстанцией, он обязательно затребует доказательства попыток решить проблему в досубедном порядке.

Имеет ли право УК требовать оплаты

Такие действия Управляющей компании нарушают законодательство. Собственник квартиры не должен платить за работу и материалы по следующим причинам:

  • Стояки канализации относятся к общему имуществу и обслуживаются, ремонтируются, меняются за счет обслуживающей организации. Если речь идет не о замене трубы по вине самих жильцов, повредивших ее в следствие самостоятельного проведения работ.
  • Собственники квартир и так оплачивают ремонтные работы, перечисляя ежемесячно средства по графе «обслуживание дома». Сумма, которая накапливается за счет таких перечислений, и должна окупать проведение текущего ремонта.

Когда сантехники все же настаивают на оплате, следует пожаловаться на них сначала начальнику, потом в Роспотребнадзор или прокуратуру.

Как составить заявление

Строго установленного шаблона для составления такого заявления нет. Каждая УК или ЖЭК могут разрабатывать свой вариант документа. Но есть общие правила, одинаковые для всех учреждений ЖКХ:

  1. Указывается сначала название УК, данные руководителя (ФИО).
  2. Потом нужно написать об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, подтвердив копией квитанции.
  3. Дальше следует просьба заменить стояк.
  4. Заявление подписывается собственником квартиры или собственниками всех квартир по стояку.

Составляется документ как минимум в двух экземплярах, один из них обязательно должен быть на руках у жильцов. Если УК не будет проводить работы по замене в положенные сроки, зарегистрированное заявление станет основанием для обращения в контролирующие инстанции.

Замена труб при затоплении квартиры

Иногда менять стояк приходиться в экстренных условиях, при сильной протечке канализации и затоплении квартиры (квартир). Что делать в случае аварии? Собственник квартир обращается в аварийную службу, ее сотрудники должны прибыть на место, составить акт проверки.

ВАЖНО! В этом акте указывается, по чьей вине произошла протечка.

Вина Управляющей компании подтверждается в том случае, если протечка случилась из-за подгнивших, разрушенных коррозией труб. По закону обслуживающая компания должна следить за состоянием труб.

При приеме дома на обслуживание обязательно устанавливается, какого он года постройки, когда проводился капитальный ремонт. Не сложно предположить, что стоки водоотведения уже могут требовать замены из-за истекшего срока службы.

В случае, когда собственник квартиры сам менял стояк и трубы, сделал это неправильно и вызвал затопление, вина за случившееся лежит на нем.

Обычно такой акт нужен , когда пострадала застрахованная квартира и страховикам необходимо определиться, кто будет возмещать ущерб.

Самостоятельное проведение процедуры

  • Вмешательство в систему водоотведения (это касается и водоснабжения, отопления) — ответственный и не безопасный шаг.
  • Проводить замену стояков можно только с разрешения УК, при оповещении других жильцов о проведении работ.
  • Нельзя менять расположение этой трубы, ее конфигурацию.
  • Даже если принято делать замену самостоятельно, все равно нужно пригласить для работы квалифицированного сантехника.
  • Если стояк зашивается гипсокартоном, следует оставить смотровой люк для контроля его состояния.
  • В квартире всегда должен быть под рукой телефон диспетчерской Управляющей компании и аварийной службы.

Источник: https://zakon-prava.com/zhkh/zamena-stoyaka-kanalizatsii-v-kvartire

Заявление на замену канализационного стояка в квартире

Заявление на замену канализационного стояка в квартире

Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ.

Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.

Замена труб системы водоснабжения

Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ.

Владельцу помещения полагается на имя руководителя управляющей компании составить обращение и описать возникшую проблему. Дополнительно платить за работы жильцы не должны.

Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.

Заменой элементов водопровода должна заниматься УК или ТСЖ.

При желании хозяина квартиры сделать трубопровод скрытым или перенести его в другое место, ему полагается оплачивать эти работы. Но прежде требуется согласовать ремонт в УК. После получения на руки соответствующего разрешения владелец помещения может пригласить работников.

Заявление на замену стояка воды

Директору УК  ________________

ФИО владельца _________________________

Адрес _________________________________

Телефон________________________________

Заявление

В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.

Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.

Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.

Заявление на отключение воды

Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.

В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.

Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.

В случае неисправности водопроводных труб необходимо написать заявление в УК.

Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.

Заявление на отключение воды

Заявление в ЖЭК на замену стояка отопления

Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.

Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага.

Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления).

Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.

Бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире

Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.

Заявления на замену канализационного стояка

Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.

Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.

В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок.

Директору УК _________________ФИО собственника ______________________Адрес _________________________________

Телефон________________________________

Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/zamena-trub-stoyaka

Образец заявление на замену канализационного стояка

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать.

Пришли, принесли заявление, отдали, получили подпись на втором экземпляре заявления и этого достаточно.

Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя.

Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении. Так же не помешает образец или форма заявления.

Замена канализационного стояка в пятиэтажке

Зачем платить? это проблемы ЖЭКа! пишите заявление, придёт мастер, посмотрит, назначит время, когда придут слесаря, выдаст предписание соседям снизу быть дома в это время.

и всё, Вы с себя снимаете ответственность в случае каких либо проблем, платить ничего не надо. Вы за эту замену уже заплатили коммунальными платежами.

Если соседи снизу не пустят или не будут дома в нужное время, то это становится уже их проблемами, и они будут нести ответственность, в случае чего.

штрафф. конечно может и не прав, но менять канализацию в квартире могу сам без сообщения об этом в ЖЭК. всё что до главного стояка в моей квартире — моё, и мне решать, звать их или делать самому. да, я согласен, что из-за моих ударных работ трещина расширилась, но это лишь обнажило факт их (ЖЭКа) бездействие.

не знаю, какую роль может сыграть факт приватизации.

Замена стояков в квартире: что нужно знать

  • трубу и фитинг на разогретые насадки необходимо насаживать одновременно, фитинг и трубу прокрутить против и за часовой стрелкой на всю глубину;
  • после нагрева снять детали и соединить по меткам;
  • все фрагменты собрать в единый стояк при помощи спайки или методом свинчивания с уплотнительной лентой;
  • при помощи специальной муфты спаиваем стояк со стояком соседей, если у них уже стояк заменен;
  • подключить верх и низ батареи к соседям;
  • замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
  • замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.В случае повторного отказа, составляется письменный акт с причинами отказа. Этот документ потребуется жильцам квартиры в случае прорыва стояков и затопления соседей.

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Пример претензии к управляющей компании Пример претензии к управляющей компании ООО Управляющая компания « » В 20 году в моей квартире в спальне потекла батарея.

Образец заявление на смену канализационных стояков

9 янв 2015 Что бы поменять стояк отопления, вам необходимо нормально и от себя В рассматриваемом случае в замене канализационного заявление от жителей дома образец Образцы документов Итак, в нашем многоквартирном доме начата замена стояков. На сайте управляющей компании нашёл образец договора на управлением домом. В заявлении просьба о замене полотенцесушителей и Замена труб в квартире.

Кто за это отвечает? / Водоснабжение УЖК Кировского района — Платные услуги 28 окт 2014 Нужно ли дополнительно платить за замену труб? управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка. В заявлении необходимо написать, что трубы нуждаются в замене по таким- то причинам. Образцы должны быть в каждом ЖЭКе.

3 апр 2014 Обратился в УК с завлением о замене вводных кранов ( 2 стояка, сообщу первый стык от стояка канализации в квартире отвечает УК Пострадать от прорыва стояка могут и соседи, как это случилось в года, относят стояки горячего, холодного водоснабжения и канализации, Заявление пишется на имя директора ЖКХ, в ней описывается По итогам экспертизы принимается решение о замене или ремонте Образцы исков и жалоб.

Источник: https://prozppinform.com/zayavlenie-na-zamenu-kanalizatsionnogo-stoyaka-v-kvartire/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.