Заявление на реестр собственников

Содержание

Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме – Документы для собственников жилья

Заявление на реестр собственников
Заявление на реестр собственников

  1. Реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме

    реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: г. , ул. , дом

  2. Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  3. Протокол внеочередного общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    … к протоколу прилагаются следующие документы: 1. реестр присутствовавших собственниковпомещений в многоквартирномдоме на листах. 2. информационное сообщение о проведении общего …

  4. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  5. Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)

    …требитель: адрес: тел: претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме) собственниками жилых помещенийдома заключен договор управления многоквартирнымдомом от №. в…

  6. Решение собственникапомещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

    Документы для собственников жилья → Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

  7. Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    …доходов и расходов на соответствующий год, а также отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период; вести реестрсобственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирнымдомом; созыв…

  8. Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирногодома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    … мы, нижеподписавшиеся: (ф.и.о.) (ф.и.о.) (ф.и.о.) составили настоящий акт о нижеследующем: собственник кв. № дома № по ул. гор. (ф.и.о.) о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и хо…

  9. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирногодома

    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

    … , именуемое в дальнейшем “исполнитель”, в , действующего на основании , с одной стороны, и (ф. и. о. собственника жилого помещения), действующий от имени всех собственниковпомещений в многоквартирномдоме на основании решения общего собран…

  10. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, предоставлении коммунальных услуг

    Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг

  11. Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    в ифнс № по г. арендодатель ооо «», в лице директора предоставит в аренду ооо “” помещение площадью на срок по адресу: , в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения). после регистрации вышеназванной …

  12. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    …чик: (фио полностью, адрес) третье лицо: (фио полностью, адрес) исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать полностью адрес, включая обл…

  13. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    … телефон: ответчик: адрес: телефон: исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного (указать полный адрес) на основании (ук…

  14. Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья г. (число, месяц, год) товарищество собственников жи…

  15. Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    Завещания, документы наследования → Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    … комментарии: – в целях упорядочения оформления документов, связанных с вступлением граждан в наследство на жилые помещения в домах жк и жск, правительство москвы постановило: в том случае, если член жск, полностью выплативший пай, но не успев…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Заявление на реестр собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме – Документы для собственников жилья

Заявление на реестр собственников
Заявление на реестр собственников

  1. Реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме

    реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: г. , ул. , дом

  2. Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  3. Протокол внеочередного общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    … к протоколу прилагаются следующие документы: 1. реестр присутствовавших собственниковпомещений в многоквартирномдоме на листах. 2. информационное сообщение о проведении общего …

  4. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  5. Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)

    …требитель: адрес: тел: претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме) собственниками жилых помещенийдома заключен договор управления многоквартирнымдомом от №. в…

  6. Решение собственникапомещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

    Документы для собственников жилья → Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

  7. Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    …доходов и расходов на соответствующий год, а также отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период; вести реестрсобственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирнымдомом; созыв…

  8. Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирногодома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    … мы, нижеподписавшиеся: (ф.и.о.) (ф.и.о.) (ф.и.о.) составили настоящий акт о нижеследующем: собственник кв. № дома № по ул. гор. (ф.и.о.) о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и хо…

  9. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирногодома

    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

    … , именуемое в дальнейшем “исполнитель”, в , действующего на основании , с одной стороны, и (ф. и. о. собственника жилого помещения), действующий от имени всех собственниковпомещений в многоквартирномдоме на основании решения общего собран…

  10. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, предоставлении коммунальных услуг

    Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг

  11. Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    в ифнс № по г. арендодатель ооо «», в лице директора предоставит в аренду ооо “” помещение площадью на срок по адресу: , в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения). после регистрации вышеназванной …

  12. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    …чик: (фио полностью, адрес) третье лицо: (фио полностью, адрес) исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать полностью адрес, включая обл…

  13. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    … телефон: ответчик: адрес: телефон: исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного (указать полный адрес) на основании (ук…

  14. Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья г. (число, месяц, год) товарищество собственников жи…

  15. Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    Завещания, документы наследования → Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    … комментарии: – в целях упорядочения оформления документов, связанных с вступлением граждан в наследство на жилые помещения в домах жк и жск, правительство москвы постановило: в том случае, если член жск, полностью выплативший пай, но не успев…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Заявление на реестр собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме – Документы для собственников жилья

Заявление на реестр собственников
Заявление на реестр собственников

  1. Реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме

    реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: г. , ул. , дом

  2. Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  3. Протокол внеочередного общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    … к протоколу прилагаются следующие документы: 1. реестр присутствовавших собственниковпомещений в многоквартирномдоме на листах. 2. информационное сообщение о проведении общего …

  4. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  5. Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)

    …требитель: адрес: тел: претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме) собственниками жилых помещенийдома заключен договор управления многоквартирнымдомом от №. в…

  6. Решение собственникапомещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

    Документы для собственников жилья → Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

  7. Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    …доходов и расходов на соответствующий год, а также отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период; вести реестрсобственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирнымдомом; созыв…

  8. Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирногодома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    … мы, нижеподписавшиеся: (ф.и.о.) (ф.и.о.) (ф.и.о.) составили настоящий акт о нижеследующем: собственник кв. № дома № по ул. гор. (ф.и.о.) о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и хо…

  9. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирногодома

    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

    … , именуемое в дальнейшем “исполнитель”, в , действующего на основании , с одной стороны, и (ф. и. о. собственника жилого помещения), действующий от имени всех собственниковпомещений в многоквартирномдоме на основании решения общего собран…

  10. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, предоставлении коммунальных услуг

    Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг

  11. Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    в ифнс № по г. арендодатель ооо «», в лице директора предоставит в аренду ооо “” помещение площадью на срок по адресу: , в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения). после регистрации вышеназванной …

  12. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    …чик: (фио полностью, адрес) третье лицо: (фио полностью, адрес) исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать полностью адрес, включая обл…

  13. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    … телефон: ответчик: адрес: телефон: исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного (указать полный адрес) на основании (ук…

  14. Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья г. (число, месяц, год) товарищество собственников жи…

  15. Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    Завещания, документы наследования → Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    … комментарии: – в целях упорядочения оформления документов, связанных с вступлением граждан в наследство на жилые помещения в домах жк и жск, правительство москвы постановило: в том случае, если член жск, полностью выплативший пай, но не успев…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Заявление на реестр собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме – Документы для собственников жилья

Заявление на реестр собственников
Заявление на реестр собственников

  1. Реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр собственников помещений принявших участие в ании в многоквартирном доме

    реестрсобственниковпомещений принявших участие в ании в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: г. , ул. , дом

  2. Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  3. Протокол внеочередного общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    … к протоколу прилагаются следующие документы: 1. реестр присутствовавших собственниковпомещений в многоквартирномдоме на листах. 2. информационное сообщение о проведении общего …

  4. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирномдоме

    Документы для собственников жилья → Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  5. Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирном доме)

    …требитель: адрес: тел: претензия (в связи с неудовлетворительным содержанием общего имущества собственников в многоквартирномдоме) собственниками жилых помещенийдома заключен договор управления многоквартирнымдомом от №. в…

  6. Решение собственникапомещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

    Документы для собственников жилья → Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на ание, на общем собрании собственников

  7. Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

    …доходов и расходов на соответствующий год, а также отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период; вести реестрсобственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирнымдомом; созыв…

  8. Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирногодома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    … мы, нижеподписавшиеся: (ф.и.о.) (ф.и.о.) (ф.и.о.) составили настоящий акт о нижеследующем: собственник кв. № дома № по ул. гор. (ф.и.о.) о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и хо…

  9. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирногодома

    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

    … , именуемое в дальнейшем “исполнитель”, в , действующего на основании , с одной стороны, и (ф. и. о. собственника жилого помещения), действующий от имени всех собственниковпомещений в многоквартирномдоме на основании решения общего собран…

  10. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, предоставлении коммунальных услуг

    Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг

  11. Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Фирменный бланк арендодателя-собственника нежилого помещения

    в ифнс № по г. арендодатель ооо «», в лице директора предоставит в аренду ооо “” помещение площадью на срок по адресу: , в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения). после регистрации вышеназванной …

  12. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    …чик: (фио полностью, адрес) третье лицо: (фио полностью, адрес) исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать полностью адрес, включая обл…

  13. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

    … телефон: ответчик: адрес: телефон: исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения я являюсь собственником жилого помещения, расположенного (указать полный адрес) на основании (ук…

  14. Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья

    договор аренды нежилого помещения у товарищества собственников жилья г. (число, месяц, год) товарищество собственников жи…

  15. Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    Завещания, документы наследования → Образец. Справка для вступления в наследство на жилое помещение в домах жк и жск

    … комментарии: – в целях упорядочения оформления документов, связанных с вступлением граждан в наследство на жилые помещения в домах жк и жск, правительство москвы постановило: в том случае, если член жск, полностью выплативший пай, но не успев…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Заявление на реестр собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Реестр

Источник: https://mydomcom.ru/articles/mkd/oss/reestr-sobstvennikov-pomeshhenij-mnogokvartirnogo-doma-trebovaniya-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.