+7 (4872) 25-80-83
г.Тула, ул. Советская, д.59, офис 316
Собственность

Собственность

  Как гласит действующее законодательство, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Именно поэтому, собственник нуждается в особой защите.

            Защита собственности происходит как на основе норм и принципов международного права, так и на основании внутреннего законодательства, к которому следует отнести Конституцию РФ, ГК РФ, ЗК РФ и иные нормативные правовые акты.

            Для осуществления защиты собственника необходим определенный комплект документов. К примеру, по искам, связанным с правом собственности на недвижимое имущество, должны быть представлены сведения о государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним, документы, на основании которых возникло право собственности (свидетельство о наследстве, договоры, акты и т.п.), соответствующие планы, схемы, подтверждающие технические характеристики имущества и т.д.

           Существуют некоторые особенности по защите прав собственника в том случае, когда имеет место общая собственность. Общая собственность подразделяется на общую долевую и общую совместную собственность, что также предполагает определенные особенности и проблемы при реализации защиты права собственника в данных случаях. При осуществлении защиты в данных ситуациях применяются нормы различных отраслей права, в том числе гражданского, земельного, жилищного, семейного и т.п.

             На сегодняшний день нарушение жилищных прав получило широкое распространение. В процессе решения определенных вопросов возникают недоразумения - жилищные споры.

            Такие споры бывают связаны с наследством, принудительным выселением из квартиры, переселением из домов, подлежащих к сносу, а также с устранением юридических препятствий, которые возникают при получении права пользования недвижимым имуществом.

            За помощью к специалистам приходят с разнообразными проблемами. Например, у одних произошел залив квартиры, возмещение ущерба при котором единственный выход, а другие пострадали от участившейся халатности коммунальщиков, но не удается получить компенсацию, третьи вообще страдают от магазина, открывшегося в доме, четвертым не разрешают перепланировку, пятые никак не могут разменять квартиру или дом с родственниками.

            Существенно осложняет ситуацию тот факт, что зачастую жилищные споры – это следствие конфликтов между детьми и родителями, бывшими супругами и друзьями, сестрами и братьями.

            Таким образом, большинство жилищных споров являются достаточно сложными, при этом судебная практика является противоречивой. Поэтому чтобы избавиться от неопределенности, которая связана с делом, целесообразно обратиться за помощью к юристу по жилищным спорам. Всегда поможет квалифицированные специалисты юридической компании «ПРАВОВОЙ ОКРУГ», в чью сферу компетенции входит урегулирование недоразумений и конфликтов на жилищную тематику, которые возникают в ходе досудебной подготовки либо судебных разбирательств, помогут решить любые вопросы на профессиональном уровне.

         Земельные споры – это разногласия и конфликты, возникающие при нарушениях прав собственника другим лицом в части владения, пользования и распоряжения земельного участка.

           Они представляют собой обсуждение и доказывание прав на землю при соблюдении установленной процессуальной процедуры, а также равноправия перед законом каждого участника земельных отношений.

           Основная причина возникновения земельных споров – претензии, зачастую длящиеся во времени, субъекта земельных правоотношений по поводу выделения, покупки или прекращения прав собственности на землю, аренды, землепользования, нарушения земельных правил и сервитутов добрососедства, обязательств, возникающих из договора купли-продажи дома или других строений.

           Предметом земельного спора является любая конфликтная ситуация, которая связана с земельным участком, границами и размерами участка.    Споры могут возникать между пользователями землей либо между ними и государственными органами, которые регулируют земельные отношения при помощи соответствующих российских законов.

           Часто бывает, что сосед претендует на какую-то часть Вашего земельного участка или самовольно захватил его либо у Вас есть претензии на часть участка соседа; мешают постройки, деревья или забор на соседнем участке; возникли проблемы с оформлением наследства (земельного участка); нет возможности поделить земельный участок с его другими совладельцами в досудебном порядке и др.

Наши специалисты помогут разрешить все эти и другие возможные споры, которые касаются решения земельных проблем. Опытные юристы компании «ПРАВОВОЙ ОКРУГ» знают все особенности урегулирования земельных споров судебных процессов, связанных с земельными спорами, являются экспертами в данной области.

          Одним из самых интересных и сложных моментов является защита прав собственника при общей совместной собственности супругов. Брачно-семейные отношения обладают определенной спецификой, в силу чего, и отношения права собственности здесь предполагают бесконфликтный характер, но, к сожалению, на практике и это не всегда так и близкие люди всё-таки доводят данные отношения до суда.

          Довольно часто спорные ситуации возникают в том случае, когда отсутствует государственная регистрация права собственности обоих супругов, что создает определенные сложности для супруга, который не зарегистрирован в качестве собственника данного недвижимого имущества. Как указывает законодательство, право собственности второго супруга возникает вне зависимости от отсутствия регистрации его в качестве собственника. Вводится также такое положение, что необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделок супругом-собственником по распоряжению недвижимым имуществом, что объясняется спецификой данных отношений и их особой защищенностью государством и правом.

         Особая ситуация складывается в случае права собственности на самовольную постройку. Поскольку, в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку у лица, ее построившего не возникает, это лицо не вправе претендовать на защиту, предусмотренную в порядке главы 20 ГК РФ. При этом не стоит забывать о том, что неправомерные действия, которые будут совершаться в отношении данного имущества, не могут нарушать право частной собственности, а также право лица на жилище. В отношении права на самовольную постройку могут быть использованы такие способы защиты как признание права, или восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

         Сделки с недвижимым имуществом – квартирами, домами, дачами, гаражами и т.д. связаны с большими денежными суммами и привлекают очень много мошенников. Подготовка и оформление необходимых документов, заключение сделки и ее необходимая в большинстве случаев государственная регистрация это сложная, трудоемкая и длительная процедура, требующая специальных знаний и опыта.

         Требование о государственной регистрации прав предполагает необходимость представления в регистрирующий орган составленные надлежащим образом документы, подготовка которых может вызвать определенные трудности.

         Если Ваши права на недвижимое имущество были нарушены, то необходимо знать, что гражданское законодательство устанавливает ограниченные сроки для восстановления нарушенных прав. Помимо сроков, закон четко определяет способы защиты, с которыми могут быть восстановлены права лица в сфере недвижимости.

         Чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем, из-за неправильно составленных документов, ошибок, допущенных при заключении сделок с недвижимостью, или при неверно выбранной линии защиты в суде необходимо обратиться к специалисту – юристу по недвижимости.

         Юридическая компания «ПРАВОВОЙ ОКРУГ» оказывает:

             - помощь в сопровождении всех сделок с недвижимостью;

             - составление договоров;

             - подготовка исковых материалов, иных письменных обоснований позиции доверителя;

             - формирование доказательств в подтверждение доводов доверителя;

             - участие в судебном разбирательстве (участие во всех заседаниях по делу до принятия судебного акта, которым заканчивается производство в суде первой инстанции);

             - при необходимости, участие в апелляционной, кассационной и надзорных инстанциях;

             - помощь в регистрации права собственности, в том числе по судебному решению;

             - помощь в наложении и снятии ареста.

      Если у Вас возникли спорные ситуации, Вы можете обратиться к нам за качественной и быстрой помощью.

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, обращайтесь к нам любым удобным для Вас способом:

· по телефону: 8 (4872)-25-80-83; 8-950-90-92-843

· отправив сообщение на эл. адрес: pravokrug@yandex.ru

. в офисе по адресу: г. Тула, ул. Советская, д.59, офис 316

С уважением, юридическая компания «ПРАВОВОЙ ОКРУГ».

 

 

 

 

 

 

Заказать звонок

Ваше Имя
Почта
Телефон
Сообщение